房产证满2年不满5年交税具体如下：
1、买房人应缴纳税费：
契税：房款的1%；
印花税：房款的0.05%；
交易费：3元/平方米；
测绘费：1.36元/平方米；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%；
交易费：3元/平方米；
营业税：不需要缴纳，个人出售购买2年以上普通住房的；
免征营业氏瞎税：个人所得税：歼耐空需要缴纳1%的个税。
法律依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》
非直接销售和自用房地产的收入确定
（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：
1. 按本企业亩哗在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
2. 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
买房的人比较多，不过买房的流程比较多，比如，缴纳税费，是要根据房屋的年限来决定的，而且税费的种类有很多，房产税就是其中一种，接下来我们跟大家分享一下深圳房产税什么时候交？二手房满两年再出售的税率是多少？一起来为大家详细的解答一下吧。希望可以给大家带来帮助。
深圳房产税什么时候交
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发［2003］89号），购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。另据《江苏省税务局关于对企业出租的房产征收房产税问题的批复》（苏税三［87］12号），企业出租的房产，应按房产的实际租金收入征收房产税。在对企业依照房产余值征收房产税时，企业这部分出租房产的价值应予以扣除。
二手房满两年再出售的税率是多少
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率5．55％。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率5．55％。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率20％。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
