所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节）
基本解释
[House property；Real estate] 房屋产业
详细解释
个人或团体保有所有权的房屋及地基。《警世通言·桂员外途穷忏悔》：“房产值数千金， 郭刁儿 於中议估，止值四百金。” 清 黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》：“须要有身家房产之正身佥解。”曹禺《日出》第二幕：“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产。
房产术语
一、容积率：?
是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率；总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
二、密度：
规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。
三、得房率：
是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。
四、面积：
是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。
五、绿化率：
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
六、住宅的层高和净高：
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。
七、住宅的进深：
住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
八、住宅的开间：
在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
九、灰色房产
在珠三角从事民间借贷业务的人士王煌（化名）从今年3月份至今，陆续接到来自中山、佛山各地公务员的“生意”。王煌表示，与以往主动提供放款不同，他们这次均希望尽快抵押手中的包括土地和房产等资源，尤其是房产，并希望尽快获得贷款。
揭秘房地产行业“灰色收入”
大家想必都知道，买房子不是交完房款就完事了的，还需处理各种手续以及房产注册，这样方可保证我们的权益。那么我们房产注册之后该怎样查询呢?下面我们一同来看一下房产注册信息怎样查询?去哪里查询?
房产登记信息怎么查询
房产注册信息查询有两种方法：一、带好自己的身份证或有用证件，去房子地点区的房地产处理点，填写查询请求表，(不清楚要查什么就整体查一下)，到查询窗口即可。
二、网上查询：打开软件，百度一下“网上房地产”，点击搜索中的网址进入。进入网上房地产主页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列呈现在在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目称号”框中输入你所购买的楼盘称号，点“查询”，即可显现该楼盘的根本信息。
点击右上角的“楼盘表”，就呈现了该楼盘的的楼盘图了。默认显现的是1号楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3号楼，住所。就显现3号楼和楼盘图了，赤色代表现已存案，**代表现已解压，灰色代表房产仍在典当状况。依据房号地点的色彩，就能够知道是房子否存案了。
房产登记信息去哪里查询
一、到房子所属区县土地房子产权注册中心档案室调档查询，填写查询请求并交纳费用即可了解打印并加盖档案室印章。(注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)注册材料不得仅以权力人姓名或称号为条件进行查询。
二、查询、了解注册簿应契合下列规则：天然人、法人和其他组织供给身份证明、房子位于，可查询注册簿中房地产的天然状况及查封、典当等权力约束状况;具有权人供给身份证明、房地产权证，可查询、了解其房地产的注册簿中信息。
其他权力人供给身份证明、房子他项权证或房地产他项权证、注册证明，可查询、了解注册簿中相关信息;不同联系人供给身份证明、与查询房地产有不同联系的证明、房子位于，可查询、了解注册簿中相关信息。
关于房产登记信息怎么查询的相关内容就有这些，小编相信大家看过房产登记信息怎么查询对此也有相当的了解啦。
灰色收入，相较于公开透明的“白色收入”，以及不合法的“黑色收入”，这笔介于合法与非法之间，同样能增加个人收入，却不易受到明规暗令限制的收入，对很多人来说，都是诱惑。但是“灰色收入”的风险，也往往紧随其后。本文就房地产行业的一些相关的“灰色收入”置业做一罗列。
投资部经理
各家负责收购业务的投资部总监，基本都会在私下收回扣，有的指明要在佣金中分走一部分，有的要求给额外回扣。当然，无论是回扣还是收益，都来自项目卖价，所以“回扣交易”之下，项目并购的成交价往往会被适当抬高。
而这类项目，往往单个的成交总价都在几亿到几十亿，所以仅佣金，往往都可以拿到几百至几千万。在这么高佣金的项目里分个30%～50%的回扣，额度也是颇为可观的。
银行行长
一些专门负责银行贷款的中介，经他们手的这些贷款，往往比正常的银行贷款贵出2%，因为会多出1%作为中介酬劳，另外1%酬谢银行行长。很多人担心他们的贷款银行不批，或没法批。所以，一方面担心银行额度紧张，贷款难，一方面又急于用款的话，往往就会寻找贷款中介，这类中介大多能直接联系上银行行长，而有高额酬劳的引诱，行长们往往能利用权力寻租，批下贷款。
建筑项目经理
人们可能觉得建筑都做的是“苦工”，油水不多。其实，建筑项目经理层级的人，灰色收入的来源非常丰富：每次拨款，迟缓拨付或不足额拨付给包工头，加以旁敲侧击，那他们自会送钱上门来；在劳务分包队伍的引进上，让给钱多的干，或者找一两个“内伙人”，以劳务队的形式承包，赚取招标中间差价；规定所有进场的协作队伍，必须用项目部的商品。比如混凝土，大点的项目有十几万方混凝土需求，1方就算只拿十块钱，也是很大数目了。
另外，与外部单位往来的经费，利用单位审计不严和内部审计不严的情况，在工程成本账目中抬高往来经费。同时挣钱了过年时应当拿出一部分照顾公司各领导。那样一个两到三年的项目作为项目经理收入个几百万是没问题的。
室内设计师
这更是一个看起来似乎没有油水，只能埋头熬夜的职业。其实，设计师的“灰色收入”也不少：在房屋装修环节中，现在很少人有精力和能力自己装房，这个环节一般是以半包或全包的形式，交给装修公司来负责。在这里面，从水泥到水管、从乳胶漆到瓷砖，设计师能吃到的灰色收入可就非常多了。通过渠道收入成本更低的装修材料，再在向业主报高价，“两头吃”的情况，在设计师行业已是公开的秘密。
楼盘策划经理
策划经理看起来不是很有实权，因为这个职位上面还有项目经理。但是，由于策划部门接触的门类比较庞杂，灰色收入也随之而来。很多楼盘喜欢在周末做暖场活动，一方面吸引人气制造销售中心人头攒动的景象，一方面巩固老业主和拓展新客户。这种活动，往往由策划部门出方案，第三方活动公司执行，所以策划经理在活动报价上，就有了操作空间。
另外，策划部门还要跟制作公司接洽，在海报、DM单等物料的制作上、广告位的租赁上等等地方，都有报价空间。
房产中介
“多接单多拿提成”，很多人以为这就是房产中介在可怜的底薪之外，赚钱的唯一途径。其实不然，跟开发商或跟客户的私下关系，可以成为他们拓展收入的重要途径。
一般来说，促成一单100万的房屋买卖，中介可以获得房款2％的佣金，就是2万元。有些时候，中介会引导客户，说这次交易只要不通过公司，由卖家与中介私下交易，中介费就可以砍价，比如约定为1万元，这样客户就可以省1万，中介也能不与公司分成，净赚1万。
很多客户觉得这是一举两得的好事会愿意接受这样的提议，其实没有了中介公司的约束，也就没有了中介公司的保障，很多法律法规层面的权益保护，客户也随之主动放弃了。
上述案例只不过是行业灰色利益链的“冰山一角”。这些收入金额，往往看起来非常诱人。不过，别看有些人当时拿了不少钱，可和通胀比真不是什么巨款。记得上海曾有区长在1994年贪污了一笔巨款，被判14年，但这笔巨款也就几十万，现在看来只不过是普通白领的年薪而已。只要眼光放长远一点，估计他也会后悔自问：贪污这些钱真的值吗?
所以，很多人因为一两次灰色收入，不仅丢掉了工作，还丢掉了整个职业生涯，因为他丧失了在整个行业的信誉和口碑。所以，跟整个职业生涯相比，这些看起来很丰富的灰色收入，往往只是蝇头小利。更要提醒的是，有时一旦事发，不仅是工作不保、恶名远扬，还可能触犯国法，毁家破业。
（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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