如果家里面有老人名下有房产，并且老人已经过世了，那么有关房产的过户问题就显得格外的重要，如果不能够顺利的过户，到时候房子的所有权就会产生纠纷。有关老人去世后，房产如何过户的问题下面会给您做出相关的介绍，另外对于办理房产继承，过户登记的费用也是应该要掌握的。下面一起来看看老人去世后房产如何过户和办理房产继承过户登记的费用的相关介绍。
老人去世后房产如何过户
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。
办理房产继承过户登记的费用
1、登记费：100元；2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；3、交易手续费：5元／平方米；4、合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；5、权证印花税：5元／本。
看了上面所为你做出的相关介绍，对于老人去世后房产如何过户，以及办理房产继承过户登记的费用都是知道了吧，办理过户的时候是需要按照相应的流程去进行操作的，而且也要准备好相应的资料，才可以对于继承过户所需要花费的费用，在不同的城市有着不同的收费标准，需要详细的了解一下。
父母逝世后房子过户需要交税吗
可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。
免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
扩展资料
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）；原房权证；相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书；契税收据。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
参考资料：
法律主观：
父母去世后房产怎么过户 房产过户流程 是什么房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。为什么说老人过世后 办理房产过户 更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做 遗产继承公证 。上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢收费标准是多少呢 办理遗产继承公证 需要提交的材料：1、房产证;2、土地证;3、业主档案;4、死亡证明;5、所有子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要缴纳的税费：1、公证费：所要继承房产面积x70元;2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2、未成年人未满18周岁和有精神残疾的人不能 放弃继承权 ;3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢办理房屋公证的税费：房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%;20万元至50万元：总房价的1.5%;50万元至100万元：总房价的1%;100万元以上：总房价0.5%。所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节，接下来就来跟大家分享一下相关知识。办理 房产继承过户 登记的费用：1、登记费：100元;2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;3、交易手续费：5元平方米;4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;5、权证印花税：5元本。办理房产继承过户登记需提交的资料：1、公安部门开具的被 继承人死亡 证明;2、领取并填写 房屋所有权 登记申请书 ;3、 房屋所有权证 书;4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;5、相关完税、免税证件;6、继承公证或者法院调解书、判决书;7、其他相关文件。
