怎么做房产经纪人
做好经纪人重要的一点就是要认真，坚持。认真做好自己的工作，把自己的工作做到，真诚的服务客户，那么具体应该怎么做房产经纪人呢?
1、当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂
2、如何面对呢?
1)困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件
2)压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的
3)谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。
3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任
4、如何做到全、细、诚：
细：把你能想到的方面都想到，想不到就问你的经理
全：准备的一定要充分，能准备的全准备上
诚：不要试图去欺骗你的客户，善意的谎言是可以的。客户都不傻都有自己的判断能力，一个用心去做事的人是客户选择你的基础。
5、做到了以上几点，你发觉你还是没办法去留住客户?
是的，很多人发现自己做的很好了，还是没法留着客户是什么原因?
首先，客户不可能只找你一个人，所以在茫茫人海中找到你是缘分，如何把握呢?
其次，你真的是没有合适客户房源信息，这只能是看您的团队力量了，所以如果你成交了不要小气分成给你的团队，没有他们你什么都没有
最后，当然也有很多客户本身就是?刁民?，你要是有能韩璇的能力就尽力韩璇，要是发觉你根本架不住你的客户，那你选择你有把握的客户吧
6、你的经验不足怎么办?
中介行业的好处是时刻能体现团队经验，有问题找经理，相信他能帮助你解决你困惑的问题。
多多跟你的前辈学习一下，多听、多看、多带看、多接触客户
7、跟客户保持良好沟通，关爱式服务：
1)熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，掌握先机
2)不要吝啬的你的话费，经常给客户打电话问问 了解情况，让客户想买房子的一刻就能想到你
3)知道客户的更多的****，以便于更快更及时的传送消息
4)每一个客户都是你的上帝，好好服务不用我说吧
5)当然你可以跟你的客户成为朋友，回头客、朋友介绍的客户都是很重要的
6)关心你的客户
7)不要担心失去一个客户，总有一些客户很刁钻，那你就放弃他吧
8、举个小例子结束这次经验分享：
你的客户A要买房需要80万的'房子，3-5楼的，指定某小区。
你需要做的是?
1)价格找80-150之间的房子，能买的起80万的房子人手里的 资金应该有30-40万之间甚至可以更多，所以不要局限80万，有好的房子会考虑的。
2)楼层2-6楼是可以选择的，好的房子客户是会考虑的。
3)指定某小区的人 是看中小区的品质或者有亲人在这里，那你可以找相同品质的小区进行对比，好的房子客户是不会拒绝的
4)当让你会遇到固执的人，那你就时常保持联系吧，有合适的就推荐
你应该做到：
1)熟知每一套房子的情况，这是你的专业
2)带看的房子必须是有差异性的，对比性很大
3)带看最好是由远及近，有次到好，
4)带看路线你要想好，不要以为每个客户都有耐心，尤其是夏天
5)带看3套你认为不错的房子，多了也会分心
6)小心有人跟踪你哦，呵呵，把客户送上车再回去吧，体现你的关心也防贼
你必须要知道的：
1)客户有购买意向带回公司，在你的能力不够时提前联系你的经理来处理
2)不得已的情况让你的经理来房子里直接谈或者你的同事
3) 最后就是你直接来谈，就要体现出你的知识学的怎么样了。
;摘要：房地产经纪人是现代房地产行业发展的产物，现在市场上的房地产中介公司越来越多，其公司内部的房地产经纪人才需求也越来越大，但很多从业者都不具备专业的从业资格，房地产经纪人已经作为一个销售人员存在，那么房地产经纪人怎么做才能使一个优秀的房产经纪人呢？一起来了解下吧！房产经纪人是做什么的
房产经纪人主要负责接待客户、解答业务咨询、为客户推荐合适的房源、陪客户去现场看房、处理二手房交易或者是房屋租赁的相关事宜。房产经纪人还需要收集和分析客户以及房源等信息，制作事务报表、帮助客户做购房预算等，还要办理相关的房贷以及房屋验收事宜等。详细+
房产经纪人资格证考试
1、考试科目
房地产经纪人职业资格考试科目为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。
2、考取条件
申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：
（1）通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；
（2）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；
（3）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
（4）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（5）取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（6）取得博士学历（学位）。
3、考试成绩发布与查询
考试成绩将在考试日期后2个月内发布。届时，报考人员可登录考试服务平台查询自己的考试成绩、打印成绩单。详细+
更多：房产经纪人必备证书、房产经纪人必备软件。
房产经纪人新手怎么做
新手房产经纪人要做好基础工作，熟悉房源；及时和客户沟通，深入挖掘其心理变化和需求；房源广告要用心做，多变更，多尝试；心态很重要，不要怕吃亏；做好客户分类，客源充足的前提，先抓精准客户。详细+
房产经纪人推广房源技巧
1、房源信息描述
（1）标题
标题中一定要包含关键词，体现出房源的优势，才足以吸引购房者的关注。价格占一部分因素，其他信息一定要配合价格有一定的优势，吸引客户关注度。
（2）房源描述
很多房产经纪人在这一块都一笔带过，其实你可以在房源描述里尽量凸显房子的优势，像交通方面、小区配套等来吸引顾客。
（3）房屋
首选室内图，然后户型图，小区图，清晰美观。
（4）个人介绍
可以适当介绍一下自己以往的成单量，从业经验以及公司美誉度，来提升自己的品牌形象。
2、合理发布、刷新房源
（1）发布时段
一般客户找房源的最高时段是：早上10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可以根据用户预览网站的高峰期实施发布房源信息，提高曝光量。
（2）刷新频率
一般可以根据顾客看房高峰期早、中、晚来进行刷新，当房产经纪人没有时间来及时刷新房源时，就可以借助房客多房产经纪人办公软件来预约刷新房源。
3、掌握一些房源推广方法
（1）贴条，发单
去人多的小区发放印有房源信息的单页和在宣传栏上贴有房源信息的单页。
（2）社区驻守
房产经纪人可以拿牌在社区驻守，当有意向客户咨询时，可以介绍房源。
（3）门店接待
一般进店咨询的客户都是有很大意向的，做好门店接待，了解到客户的需求后介绍给他相匹配的房源。
（4）借助软件
采集各大主流网站的个人房源，以微信发送信息的方式推送到公众号里。
（5）个人口碑形象
前提是你要有一定的知名度或者更加广泛的人际圈，那你就可以建立自己的博客，或者贴吧，让别人关注你，这样你就可以不定时的发布一些房源信息了。
（6）微信朋友圈推广
微信营销已成为一种主流。目前好多房产经纪人借助个人办公软件房客多创建自己的微店铺，把优质房源信息展示在微店铺上，生成专属微店二维码，分享二维码到朋友圈。当客户来咨询时可以和客户更加直观的沟通，推广房源，促进成单。详细+
