在当前的房屋交易市场上，由于不法分子的非法买卖，在交易的过程当中经常出现诈骗等行为，为了从根源上扼制不法的交易活动，我国对于房屋买卖的过程严格监控，并且要求备齐相关的资料证明。对于天津房屋买卖需要什么材料该问题在本文中做出了相关分析解释。 天津房屋买卖需要什么材料? 买新房：贷款人准备 身份证 、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、 购房合同 (已婚带夫妻双方资料)，就可以了 买 二手房 ： 买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料) 卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)? 如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即 房产证 )和 土地使用证 . 详细说明： 首先，要签订 房屋买卖合同 或购房合同。根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律 法规 规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面 转让合同 。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗 土地使用权 证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间， 违约责任 ，双方约定的其他事项。 其次，应当办理 房屋过户 手续。办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 综合上文内容可以得出，针对天津房屋买卖需要什么材料该问题需要进行二手房与新房的分类讨论，对于新房来说在进行房屋买卖时，需要准备房屋买卖合同以及房产证明等资料。在进行 二手房交易 时，则需要准备双方的身份证以及房屋的产权证明等资料证明。
天津房子在办理产权后就可以卖出去，产权在两年内的应当交纳5.6%的个税，满两年不满五年的交纳1%的个税，满五年不用交个税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
