虽然现在的工资涨了又涨，但是在面对买房的问题上，大家依旧是杯水车薪，所以买房的问题上，各类的问题都特别的关心，像过户的问题就是很关键的一步，那么如何办理加快二手房过户，另外过户后房子才是你的，所以办理的时间和流程都是大家想知道的，接下来我们还一起来了解下办理二手房过户需多长时间。
如何办理加快二手房过户
其二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
办理二手房过户需多长时间
二手房过户手续的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、当付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、加上银行贷款的时间，一般是10到20天。综上，二手房房产过户手续办理时间短需要一周，慢需要45天左右。
如何办理加快二手房过户和办理二手房过户需多长时间这两个问题大家了解清楚了，其实过户的问题，一般一到两个月之类还是可以解决的，如果想知道详细的时间，还是建议问下相关的部门，这样你自然就清楚了的，所以上面的内容建议大家也可以多看看。
一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准）。
二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查。
一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等；
3、评估房产。
在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5至7个工作日；
4、办理贷款。
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5、向房地产管理部门提出过户申请。
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6、房地产管理部门核查。
一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7、缴纳契税等二手房交易税费。
那国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
