为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。
担保人即保证人，根据规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。
因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。
银行的不动产抵押贷款注意事项
1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制;在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。
2、消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。
3、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书;
4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明;
5、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。
另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
如果把不动产抵押出去了，但是没有到相关部门进行登记的话，这样的抵押担保行为存在着很大的法律风险，债权人一般也不会同意的。至于说不动产抵押担保是要提供的这些材料，那也是因人而异的。不过，用不动产抵押担保肯定也是有风险的。
抵押担保 是指 债务人 或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行 债务 时， 债权人 有权依照 担保法 的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保中，用房屋作为 抵押 最为常见，而抵押担保需要办理抵押登记才能对抗第三人，而 房屋抵押 担保需要什么材料呢，房屋抵押该注意哪些问题呢?看看本文，可能对您有所帮助。 一、房屋抵押登记需要什么材料 (一)以个人所有房产设定抵押的 1、抵押当事人的有效 身份证 ; 2、抵押当事人双方签订的 抵押合同 (需经公证); 3、《 房屋所有权 证》、《国有 土地使用证 》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》; 4、第三人提供担保的，须提交“担保 承诺书 ”; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。 (二)以单位所有的房产设定抵押的 1、企业 营业执照 ; 2、 法人代表 授权委托书 (需经公证); 3、委托人、受托人身份证; 4、房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 5、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; 7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 8、登记机关需要提供的其它证明材料。 二、房屋抵押该注意哪些问题 根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。需要我们注意一下几个问题： 1、 土地所有权 不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的 土地使用权 不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。 5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入 拆迁 范围的房地产不得抵押。 7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地产。 房屋抵押该注意哪些问题”的一些介绍。我们在办理房屋抵押登记时，往往涉及的 债权债务 都比较大，所以我们更应该谨慎对待，但是作为普通百姓，对法律 法规 不能可能了解的很全面，这个时候，我们可以向专业的房产 律师 进行咨询。
