我国的民法典规定，一般情况下，婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于共同财产，该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。
婚后买房有哪些好处
1、购房压力小：一个人买房跟两个人买房的购房压力是完全不一样的，婚后买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的房子。
2、能获得更高的贷款额度，节省贷款利息：现在房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价值发挥到最大。目前公积金贷款的利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9，就算商贷可以打个折扣，也要高出1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
3、房产划分明确：如果两个人结婚后共同为房子而努力，一起还房贷，这样的房产权更为明确，且不易被混淆。夫妻之间也不会因为房产划分的问题产生分歧，这样更有利于家庭和睦。
婚后买房的注意事项有哪些
1、签约双方亲自到场
买房过程中会涉及很多签约问题都是需要夫妻双方到场的，例如是签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。有些时候会以夫妻名义共同申请，所以银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件资料准备
在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果夫妻双方并非本地居民，还需夫妻双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷的区分
夫妻共同还款时，一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、所占份额的约定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
结婚之前贷款买的房子，结婚之后可以把媳妇名字加上吗？
结婚之后可以把自己媳妇的名字加上。但是需要完成相关的流程，才可以让自己媳妇的名字出现在房产证上面。
在生活中特别是对于男生来说，在成年之后基本上都会选择通过自己的能力购买一套属于自己的房子。因为通过这种方式可以让自己在结婚之后能够拥有可以进行居住的场所。
结婚之后可以把媳妇名字加上。
首先结婚之前贷款买的房子是属于你自己的房子。但是在结婚之后，想要通过把媳妇名字加在房产证上面的方式，让自己的媳妇拥有安全感也是一种常见的现象。而且也可以将自己的这种想法进行实现，因为在这种情况下，将自己媳妇的名字加在房产证上面是一种比较合理的要求。
需要完成相关的流程。
其次就是将自己媳妇名字加在房产证上面之前，应该找到相关部门进行完成相关的流程。只有完成相关的流程自己媳妇的名字加在房产证上面才会拥有相关的法律效应。而且你们在婚后相处的过程中，如果遇到一些有关房产的纠纷之后，在这种情况下就可以凭借房产证的存在解决一些不必要的纠纷。
我个人对这种现象的看法。
最后我个人觉得男方结婚之前贷款买的房子应该在房产证上面写上男方的名字。因为通过这种方式可以确定房子是属于男方的，而且在进行还款的过程中男方有义务进行还款。最主要的就是我觉得女方在结婚之后面对这种情况，虽然特别想让自己的名字出现在房产证上面。但是从客观的角度来说，女方的名字出现在房产证上面之后就需要和男方共同还房贷。从而在这种情况下也会给女方带来比较大的经济压力。
按揭房子可以加老婆名字吗
贷款的房子可以加妻子的名字。
如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。
需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。
1、房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。
2、房子贷款还清后增加妻子的名字。
另外，现在很多准夫妻在没有结婚的时候购买房子，要求写两个人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
房屋有按揭贷款，房产证可以加上老婆名字吗？
在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。
在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
扩展资料：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。
具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
“房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。2011年8月南京率先出台此政策，有媒体称，国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释》一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
百度百科-房产证
结婚后房产证可以加老婆名字吗
法律分析：结婚后，可以在房产证上加上女方的名字。
1、房产证上加名字需要满足的条件：先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
2、房产证上加女方名字需要的材料：结婚证、身份证、房产证，分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
一方的婚前财产；
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
婚后贷款房子加上女方名字
结婚之后房产证上加上女方名字当然是有效果的,因为这是赠予行为,只要加上另一方名字之后就属于共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
一方的婚前财产；
一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
