共有产权房申请条件北京

共有产权房申请条件北京

在北京申请共有产权房也是有严格的申请限制的，那么2020年北京共有产权房申请条件是什么呢？

1、北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：

（1）申请人具有完全民事行为能力；

（2）申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；

（3）家庭成员在京均无住房；

（4）符合北京限购条件。

注意：一个家庭只能购买一套共有产权住房。北京各区会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准。

2、2020年北京限购政策如下：

（1）非京籍家庭

a、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

b、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

（2）京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

b、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

c、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭；

已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；

京籍无房家庭；

3、需要注意的是，如果有以下情形之一的家庭，是不能申请购买共有产权住房的。

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

以上就是关于共有产权房2020年新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！

作为我国的首都，北京的房地产政策一向具有指标性意义，如果北京推出了某项规定，经过一段时间的测试，很多时候就会在其它的城市中推出，接下来文章为大家说说共有产权房北京有什么规定。

共有产权房北京有什么规定

谁能够购买?请求家庭应一同具有以下条件：一是请求人应具有彻底民事行为方可，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女;独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。二是请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员在本市均无住所。一个家庭只能购买一套共有产权住所。有以下景象之一的家庭不能请求购买共有产权住所：请求家庭已签定住所购房合同或征收(拆迁)安顿房补偿协议的。请求家庭在本市有住所转出记载的。有住所家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点距离婚年限不满三年的。请求家庭有违法建造行为的，请求时未将违法修建物、构筑物或设备等撤除的。请求家庭承租公共租借住所、公有住所(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住所的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租房子。

住所规划规划规范和户型规范，共有产权住所规划规划规范和户型规范依照《北京市共有产权住所规划规划宜居建造导则(试行)》规则履行。城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总修建面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米，套型总修建面积在90平方米以下的占建造总量的70个百分点以上，最大不超越120平方米。开发建造单位许诺的建造规范高于技能导则规范的，按许诺规范进行计划检查和日常监督。

共有产权房北京申请流程是怎样的

配售及请求流程，共有产权住所请求审阅和配售采用项目注册制，不搞轮候。共有产权住所施行网上申购，详细依照以下程序进行：网上布告。开发建造单位获得项目规划计划复函后，向项目地点区住所城乡建造委(房管局)提交注册网上申购的请求，经审阅赞同后准予注册网上申购并发布项目布告，网上申购期限不少于15日。网上请求。契合条件的家庭，可在共有产权住所项目注册网上申购期间内登陆区住所城乡建造委(房管局)官方网站提出项目购房请求，在线填写《家庭购房请求表》和《许诺书》，照实申报家庭人口、户籍、婚姻、住所等情况，并依照本方法规则的条件和项目布告，预备相关证明资料。

出售定价及个人产权份额份额断定，共有产权住所项意图出售均价，应低于同地段、同质量一般产品住所的价格，以项目开发建造资金和恰当赢利为普通并考虑家庭购房承受方可等要素归纳断定。出售均价在土地供给文件中予以明晰。

开发建造单位根据出售均价，结合房子楼层、朝向、方位等要素，断定每套房子的出价格格，价格起浮规模为正负5个百分点。购房人产权份额，参照项目出售均价占同地段、同质量一般产品住所价格的份额断定。政府产权份额，准则上由项目地点区域级代持安排持有，也可由市级代持安排持有。

如果大家在北京生活居住，可以了解一下关于共有产权房北京有什么规定的知识，如果符合要求的话就可以在北京申请共有产权房，早日搬进新家。