去银行拿房产证，用户需要带上身份证、贷款合同以及还款银行卡，只要银行查明用户的贷款已经结清，就会将房产证以及结清证明给用户。用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。
房贷结清以后，银行也会发短信通知用户去银行领取房产证，用户没有收到短信，可以致电客服热线咨询。
一、办理房产证的相关问题
准备办房产证，现在将办证所需要的资料归纳一下：
1.需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：
①、期房抵押证明;
②、不动产登记申请表;建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填
③、办理抵押登记授权委托书;
2.开发商提供的资料(收房时开发商会给)：
①、不动产登记申请表;建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填
②、不动产权属证明;
③、不动产权属转移申请书;建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填
④、房产分户图原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间
⑤、宗地图原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间
⑥、商品房买卖合同原件;
⑦、全部的购房发票;
⑧、住宅专项维修资金专用票据;
3.购房人要提供的资料：
①、购房人身份证原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间
②、购房人户口原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间
③、若已婚，结婚证原件和复印件;建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间
4.办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：
①、若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》;
②、询问笔录;
③、房屋交易(转让)信息审查表;
④、契税完税证明;
⑤、房屋交易告知书(转让);
⑥、房屋交易协税信息单;
⑦、房屋产权登记费缴款书;
⑧、不动产证登记收件单;
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)。
二、领取房产证需要注意什么问题
1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房产证抵押在银行能借出来吗
法律分析：房产证已经抵押了，如果想要借出来的话，基本是使用房产证办理过户手续，这样的理由会比较合适。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
而有些银行则无需再扣押房地产证。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到同样的抵押效果。
当然，如果房产证真的被抵押在银行了是可以借出来的。只要你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等你用完了拿回来重新入库就好了。shangeshgh
