所谓房产分销，就是房产经纪公司利用遍布全市的二手房中介门店终端网络，为开发商的一手楼盘销售进行一对一的客户深耕，扩大客户源，有效对接到真正的潜在客户，从而加快销售进度，回笼资金。?当楼市陷入阶段性长时期的低迷状态，开发商的地产项目去化量锐减，加之预售资金监管、银行信贷收紧，开发商对于资金的敏感度再次升温；与此同时，二手房中介的优质房源挂牌量减少，生意难做，急需开拓新的收入来源。渠道分销于是成了开发商和中介在严冬中相互抱团取暖的联合体平台。
那么房产分销模式有哪些呢？以下包括了它的几种分销模式?。
一、垂直渠道系统。垂直渠道系统是由生产者、批发商和零售商纵向整合组成，其成员属于同一家公司，或为专卖特许权授予成员，或为有足够控制能力的企业。每个成员把自己视为分销系统中的一分子，关注整个垂直系统的成功。
二、水平渠道系统。水平渠道系统，又称为共生型营销渠道关系，它是指由两个或两个以上公司横向联合在一起，共同开发新的营销机会的分销渠道系统。其特点是两家或两家以上的公司横向联合共同形成新的机构，发挥各自优势，实现分销系统有效、快速的运行，实际上是一种横向的联合经营。目的是通过联合发挥资源的协同作用或规避风险。
三、多渠道系统。多渠道系统，是指对同一或不同的细分市场，采用多条渠道的分销体系。（是指一家公司建立两条以上的渠道进行分销活动。公司的每一种渠道都可以实现一定的销售额。）
1、这指的是房产商销售楼盘的一种方式，房产商通过房产中介的销售网络，由专业的分销人员，来挖掘一些潜在的购房客户，从而找到一些意向的购房客户，这样可以加快房屋的销售速度，可以增加房屋交易的数量，从而达到快速回笼资金的目的。
2、当房屋销售遇到一定困难时，房产商就会采取一些别的方式，来获得购房客户销售房屋。房产商就好比是批发商，在没有客户时，就可以找分销商来帮忙分销房屋，而这个分销商可以是房产中介、专业的分销人员等，这样就可以更快的将房屋卖出去。
3、房产商在分销房屋时，要和分销商签订分销合同，人家不可能白白帮你销售房屋，在签订分销合同时，双方是有约定好分销佣金的，具体的分销佣金会在分销合同中写明。
4、而且为了更好的挖掘潜在客户，并将潜在客户转变成真实客户，分销商或分销人员，在找客户之前，都是有经过专业、系统的培训的。而一些中小型的房产商，在售房中，一般较少采取分销模式，这在一些大型的房产商中较为常见。
