租房托管公司的骗局

租房托管公司的骗局

租房托管公司的骗局一般常见的有，只管招租，不管服务，托管公司拿房源后低价转租。

1、只管招租，不管服务

租房托管公司自称每个房间有专属的房屋管家，除去缴纳房租，水电费外，会提供一条龙服务（公司会在一次性或按月收取管理费也称服务费），房间设施如果有问题，可以随时他们，公司会安排相应的维修师傅上门解决。

但是实际上他们的服务态度极差，效率低下，迟迟不安排维修师傅上门处理，经常找理由推脱，甚至直接让租客自己解决。

2、托管公司拿房源后低价转租

有的租房托管公司会拿房源后低价转租，如托管公司以2400元/月的价格付给房东房租，一次交纳3个月，免除一个月的房租。

而托管公司与租房者之间签订的协议，则是每月1700元，一次交纳半年。"交半年，他只给房东2个月租金，总租金差了5400元。"他的租金是1700元/月，房东把房子交给该托管公司，收取的租金是2600元/月。

"别人开公司都是想办法的，这家公司这样做，怎么可能盈利持久下去。"这样的租房托管公司可能一开始就做好了跑路的打算。

注意事项：

1、找房屋托管公司租房时，可以要求对方出示工商执照及相关资质证书，并看对方出示的证明与公司实际情况是否相符，并检查证明是否有“年检合格”的印章。找到心仪的几家托管公司后，需对各个托管公司的服务模式进行综合的比较，从中择优。

2、有些承租人为了节省托管费，会隐瞒托管公司与房产经纪人私下进行交易，这种做法是非常不可取的，因为房源信息属于公司所有，这种做法已经违反了双方签订的租房合同，托管公司知道后会追究其责任，而且有些房产经纪等承租人入住后，会仗着承租人不敢声张，向承租人索要钱财。

3、承租人在与托管公司签订房屋合同的时候，需仔细阅读合同中的每一项条款，如果存在你认为不合理的条款，需及时提出来，并要求对方进行修改，确定无误后再签订。

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