法律主观：
办房产证 不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。办房产证需要以下手续： 1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将 商品房 交付使用后，就会把 办理房产证 的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。 2、向主管部门领取并填写表：领取一份《 房屋所有权 登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。 3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。 4、缴纳 公共维修基金 和 契税 ：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。 5、 房屋买卖合同 、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有 购房 者 身份证 、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。 《城市房屋权属登记管理办法》第十六条 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第59条
法律客观：《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产属于不动产，我国法律规定，房产以登记为准，因此，房产的过户显得很重要。那么房产过户网上预约怎么办理，关于房产过户网上预约的法律规定有哪些呢?下面，我整理了关于房产过户网上预约的法律知识，供大家学习参考。
房产过户网上预约怎么办理
如广州 登入上述网址进入广州市国土资源和房子管理局官网，在主页的中部右侧方位能够看到“买卖挂号网办分窗”，点击进入能够看到左边有一栏选项，挑选“预定办理”即可进入不动产挂号的网上预定进口。点击“下一步”后，能够看到需求输入信息的页面，一共有6项必填的资料，前3个必填项是有关预定人的信息，分别是预定人的姓名、身份证号码和电话，预定人能够是买卖两边或许是协助完成买卖的生意;后3个必填项是有关买卖的房子，有必要填入房子所属的行政区、挂号字号以及不动产地址。悉数填写正确后进入下一步，预定者能够挑选要处理的事务，进行二手房买卖的人士挑选“二手房事务”，一切有关二手房买卖或非买卖的事项都可以挑选，二手房买卖则挑选“搬运”项的“买卖”。最后就进入预定的时刻挑选。记者体会当天是11日早上，当时有少数的空位可供预定。 房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住所搬运，还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书; 6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。 去买卖中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去处理过户手续需求原房主夫妻两边到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(独身的需求独身证明)买的人只需带上身份证就能够请求房子一切权搬运挂号，应当提交下列资料: (一)挂号请求书; (二)请求人身份证明; (三)房子一切权证书或许房地产权证书; (四)证明房子一切权发作搬运的资料; (五)其他必要资料。 前款第(四)项资料，能够是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书，或许其他证明房子一切权发作搬运的资料。 综合上面的介绍，房产过户可以进行网上预约，预约好之后办理可以节省时间和精力。相信大家看了上面介绍后，对于房产过户网上预约的法律知识有了一定的了解，
