不合法。
根据中国法律，房屋所有权证和土地使用权证是相互关联的，缺少其中任何一个都将影响房产的合法性。房屋所有权证是确认个人或单位对该房产的所有权，而土地使用权证则确认了该房产所占用土地的合法使用权。在没有土地证的情况下，房屋的所有权证是无法被认可和注销的，因为它没有依法建立在合法的土地使用权之上。
办理房屋抵押注销登记的流程是:
1、贷款人需要结清贷款：贷款人结清贷款后，需要带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知；
2、领取他项权证：借款人持有有效身份证以及解押手续到住房公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、办理解押手续：借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原来抵押登记部门办理解押手续。
4、办理完解押手续后注意要及时拿回房产证，有的抵押贷款的房主以及拿到房产证，也需要带房产证到房管局办理解除抵押手续。
房产解押需要多久？
房产证解押需要一周左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1至3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。
房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
法律依据：
《房屋登记办法》
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日；
(三)预告登记、更正登记，10个工作日；
(四) 异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
