哪些国家收房产税

收房产税的国家有美国、加拿大、日本、澳大利亚、丹麦、法国、英国、德国、波兰、瑞典、印度、阿根廷、智利、哥伦比亚、墨西哥和尼加拉瓜等国家。

1、美国。是由华盛顿哥伦比亚特区，50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。

2、加拿大。位于北美洲最北端，英联邦国家之一，素有“枫叶之国”的美誉，首都是渥太华。

3、日本。全称日本国，位于亚洲东部、太平洋西北。国名意为“日出之国”，领土由北海道、本州、四国、九州四大岛组成。

4、德国。是位于中欧的联邦议会共和制国家，北邻丹麦。

5、法国。是一个本土位于西欧的半总统共和制国家，海外领土包括南美洲和南太平洋的一些地区。

6、英国。本土位于欧洲大陆西北面的不列颠群岛，被北海、英吉利海峡、凯尔特海、爱尔兰海和大西洋包围。

日本房产税征收条件是什么

日本房产税高不高?日本房产税要收多少?

在日本拥有房屋除开管理方法各项费用之外，也有税金必须及时按时交纳。这儿每一年需要缴纳的房地产税就是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，经常被称之为固都税（房地产税）。01固定资产税为房地产评估价的1.4%。02都市计划税为房地产评估价的0.3%。还可以简单解读为，日本房产每一年的固都税约是房地产市场价的0.3%-0.4%。

日本税务局会定时向房屋和土地的拥有者开展征缴。税务事务所会邮递用于缴纳房产税的支付单，一般分为五张。在其中有一张是一整年代房地产税的订单，有四张是一整年代房地产税的四次分期付款，所以可以挑选一年内依照时长四次缴纳，可以直接一次性交纳一日期的。一般而言，为了防止忘掉或延迟时间缴税，许多房地产持有人都选择一次性缴纳房地产税。

缴纳房地产税的办法很简单，拿缴税订单和资金到连锁便利店或网银支付就可以。假如房地产税付款延迟时间，较大可能产生14.6%的延迟时间金，而且能收到事务局的催告书。假如一直不缴纳房地产税，相关负责人可能开展房屋或收入强制性扣留。因而，假若因为忘了而没有交房地产税，最好是马上开展补缴，以防损害增加。

日本房产评估在各个等级政府部门都设有专门评估组织，国土交通省的公示公告价钱变成日本评估价格政策的关键，并配有技术专业的不动产鉴定大师，评估技术性健全，除此之外设评估理事会以缓解评估异议难题，相当程度上保证了评估的工作有序进行。

日本对土地、房屋推行分离出来评估、分离出来课税，土地、房屋可用不同类型的评估方式，适用土地的包含市场比较法、土地残留法等，而房屋包含市场比较法、盈利氢化铝锂、重置成本法和房屋建筑残留法等。

对土地价格评估通常采用的“线路价”即是市场比较法的一种，具体方法是在一些关键街道里设置多个标准地，其他邻近关键街道的土地主要参考标准地开展评估标价，在这个基础上考虑到路面、交通出行等其它危害价钱的要素，最终决定评估价钱。

依照最大限制，倘若大家买进一套200万RMB（约日币30646029.18円）的日本房产：总体来看，日本房产的税费尽管类别多，但是现实额度并并不是太高，假如我们下手一套200万元人民币左右一户建，去除各种各样附加的费用用，在经营恰当的情形下，每年都要能够平稳得到4%~8%的收益，只需一年就可以将这种附加的费用用cover掉。

　近年来，不少华人会选择在日本生活定居。如果要在日本买房，想必房产税一定是大家比较关注的问题。下面和我一起来了解看看日本房产税征收条件。欢迎阅读。

　 日本房产税征收条件如下：

　目前日本房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。

　不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中，不动产取得税属于地方税，在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3%，非住宅类建筑取得税税率为4%。根据不动产的具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。

　登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2%，同时该项税收也有相关的减税和免税规定。

　印花税是不动产交易签约过程中产生的国税，税额因签约金额而异。如6000万日元的签约金额需要缴纳的印花税税额为6万日元。

　继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税，采用10%至50%的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10%的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50%。

　1 1 不动产保有类课税主要由物业税和都市规划税两部分组成。物业税是地方税，日本《地方税法》规定，物业税征收对象涵盖土地、建筑和折旧资产（如机械设备等）三类。在房地产领域，物业税征收对象主要是土地和建筑两个部分。目前，日本的物业税标准税率为1.4%，都市规划税的税率上限为0.3%，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

　物业税在日本地方财税收入中所占比重较大。日本物业税税收从1979年的2.8万亿日元增至1999年的9.1万亿日元，之后一直稳定在每年8.5万亿日元左右。如2005年和2006年的物业税税收分别为8.86万亿日元和8.57万亿日元，分别占地方政府税收收入的45.3%和42.5%。

　为缓解社会矛盾和体现公平课税原则，日本针对物业税和都市规划税也有相应的减免制度。如根据住宅用地面积大小、建筑新旧程度不同均可获得一定的税收优惠。估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税；政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下，在东京市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6.8万日元。

　不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税，包括所得税和居民税两种。所得税为国税，居民税为地方税。

　征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为15%，居民税税率为5%；保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30%，居民税税率为9%。