办理产权转移需要到房屋所在地房管局办理。一般都有专门用于转账的营业厅。前往登记信息、核验协议窗口办理信息登记和网上核验手续；到房地产估价窗口办理估价手续；去公证窗口办理公证手续；申请人身份证或户口簿及其复印件；代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证明；继承财产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明的。
房地产许可证转让所需材料登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证或房地产权属证书；证明房屋所有权转移的材料；可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书，或者其他证明房屋所有权转移的材料。房产证转让所需的转让费：和以前一样，没有出台新政策根据房子是否超过五年？
个人所得税为全额的1%由出卖人承担唯一的房屋减免但实际成交由买受人支付；交易费，4元/平方米；转学报名费，80元；权证印花税5元；营业税不满2年且面积超过144.6%的，由出卖人缴纳，2年后普通住房可减征或免征。营业税改为增值税，应交增值税=增值税销售额征收率。房子在你手里增值了，增值部分*5%由房东承担，这是要交的增值税。增值税免征2年。
办理西城区地方税务局在西城区房管局服务大厅缴纳印花税、土地出让金和收入分成。另外，转让前请准备好以下材身份证原件及复印件一份；如本人不能到场，可委托他人亲笔出具委托书，受托人需准备身份证复印件一份。身份证原件，复印件一份，房产证原件；房屋测绘图和表两份；不能到场的可以委托，但需要去公证处公证；双方在服务大厅6、7号窗口申请房屋过户登记。
