法律分析：
能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的，一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。只要没下房本前,都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书须经公证处公证；改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
衍生问题：
房产证怎么更名?
房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。加名字的流程和上述两种一样，有血缘关系的可以赠与加名，没有血缘关系只能通过买卖流程加名。
房产证是一套房子重要的证件，而很多时候房产证需要过户或更名，对于房产证更名的内容很多人不太了解。那么房产证没下来可以更名吗？大家随小编一起来了解下吧！
房产证没下来可以更名吗
房产证没下来是否可以更名，要看具体情况：1、如果是全款买的房，就可以更名，新旧房主去开发商更改就行；2、如果是贷款买的房子，那就不能更名或过户，必须先将房产证办理下来，并将房贷还清，撤销抵押后才能办理更名手续。
房产证怎么过户
1、首先，当事人双方需要到房产交易中心办理过户手续，需要携带各自的身份证件以及婚姻状况的证明，单身证明或结婚证，还有购房合同和房屋产权有关的资料。
3、房产信息登记后，进行网签，以往是签订书面合同，而现在都实行网签，网签不仅方便管理查询，而且也节省时间，在网签后按照排号日期进行房产交易就行了。
4、房产证办理过户手续时，需要到税务局缴纳相关的税费，而且过户双方都需要承担。如果售房者享受了政策，就不需要缴纳更多费用，具体费用包括契税、个税、公证税等。
5、前面手续都办理完毕以后，需要审核一段时间，等时间到了，房产交易中心会预约领取时间，新户主只要拿着自己的相关证件就可以领证了。
小编总结：以上是关于房产证没下来可以更名吗的相关内容，相信大家都明白了吧！因此房产证是否要更名，要看自己房产证的情况，并且房产证在更名过户时需要准备很多证件资料，程序也很多，建议大家可以提前了解这方面的内容。
