我们知道办理房子的房产证是需要很多的资料，有不少的人因为没有办理过，经验不足，所以办理时总是会因为少材料而耽误了办理的时间，所以大家一定要在办理前了解一下哪些资料是办理的时候要准备的，这样就不会耽误太多的时间。那么小编就来介绍一下新房办房产证需要哪些材料？新房办理房产证需要哪些手续？
新房办房产证需要哪些材料
新房办房产证时，要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
2、完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
新房办理房产证需要哪些手续
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证是房产所属权的凭证，所以大家都非常重视，谁都不希望自己购买了一套得不到房产证的房子，办理房产证的时候需要准备好相关资料，那么办房产证需要什么资料呢？下面和小编一起来学习一下吧。
办房产证需要什么资料
(一)购买新房办理房产证所需材料
1、购买房屋的时候所签订的购房合同原件以及补充合同原件 。
2、所购买商品房应该缴纳款项的收据原件。
3、所购买商品房的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。假如房屋测绘报告使用的是旧格式，那么还需要出具竣工验收单并且要填写房地产登记申请书；假如使用的是新格式，那么就只需要提供所购买商品房的外业测绘调查表和分层分户平面图原件即就可以了。
4、契税缴纳凭证(契税缴款书)。
5、假如买房人已经结婚：
(1)夫妻双方的二代居民身份证原件和复印件。
(2)夫妻双方的结婚证原件和复印件。
(3)假如夫妻双方中有一方无法到场办理的话，那么本人就需提供私章;也可以委托第三方代为办理，但是需要同时提供夫妻双方的私章。
6、假如买房人是单身，那么本人就必须到场，不可以让他人代为办理：
(1)本人的二代居民身份证原件和复印件。
(2)本人的居民户口簿或者是户籍证明的原件和复印件 。
(3)本人的个人单身声明具结书，买房人要去民政局办理。
(二)购买二手房办理房产证所需资料
1、卖房人：
(1)夫妻双方(或者是其它的产权共有人)的二代居民身份证原件。
(2)本人的居民户口簿原件 。
(3)《房屋权证》原件 。
(4)夫妻双方(或者是其它的产权共有人)方章各一个。
(5)结婚证、未婚证明(离婚证或者是法院判决书或者是调解书)原件。
2、买房人：
(1)本人的二代居民身份证原件。
(2)本人的居民户口簿原件 。
办理房产证是一个非常麻烦的过程，所以大家办理房产证的时候要十分的小心谨慎，并且要带好所需要的相关资料。以上就是关于办房产证需要什么资料的相关知识介绍，希望以上内容可以帮到大家。
