房产契税缴纳的时间各有不同，期房的契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格能够交付使用之后，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳，有些地方需要在办理房产证的时候缴纳契税，所以具体的时间要看和开发商所签署购房合同当中约定的时间，但不要超过约定的时间，否则会缴纳违约金。
房子契税的缴纳标准：
1、如果购买的是首套住宅，并且房屋的面积小于90平米，契税按照房屋总额的1%收取。
2、如果购买的是首套住宅，并且房屋的面积小于140平米，但是大于90平米，契税按照房屋总额的1.5%收取。
3、如果购买的是首套住宅，并且房屋的面积大于140平米，契税按照房屋总额的3%收取。
4、如果是第二套房以上或者购买的是非普通住宅，不论房屋面积是多少，契税都按照3%的税率收取。
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有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
