房屋抵押贷款办理流程
1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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随着现在金融行业的不断发展，越来越多的贷款产品出现，当然最常见的还是属于抵押贷款的，通常抵押物一般都是房子，因为现在房子的价格都比较，房子申请办理贷款，可以很容易的就申请下来，那么，房屋抵押借贷应该如何办理？如何拿他人房产证贷款？接下来小编给大家详细说说。
房屋抵押借贷应该如何办理？
1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。
2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50％，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的较高可贷60％，此外担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。
3、贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄（男60岁，女55岁）。
4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。
如何拿他人房产证贷款？
1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。
2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、温馨提醒：大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。
有关于房屋抵押借贷应该如何办理以及如何拿他人房产证贷款的相关知识小编就跟大家分享到这里了，相信可以帮到有需要的朋友们。房屋抵押借贷应该按照规定的流程进行办理，在办理的时候跟大家应该注意核实房屋抵押产权情况。
