一套房产,一个房产证名下,可以有一个户口本,户口本下面可以迁入很多户口。
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告;
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);
(4)未满18周岁者不得单独立户;
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序
购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
户头房能不能交易,办理过户是该注意什么
到公证处办理继承手续,然后继承人拿着公证书在去房产局办理变更
一、公证处
1、你父亲的死亡证明
2、你母亲本人带着身份证、户口本、结婚证.(如果你母亲不在了,就加上死亡证明)
3、到民政局或派出所、社区等地开个一共有多少儿女的证明。
4、几个儿女的身份证户口本。
5、你父亲的父母死亡证明(你爷爷奶奶的)
6、手续齐全后几个子女一起到公证处办理,你继承,其余的签字放弃。
二、房产交易所
1、公证书、
2、房证、
3、契证、
4、变更人(继承者)的身份证。
5、婚姻证明(结婚证或单身证明)。
6、手续全了直接去房产交易所就OK了,大概45天左右全部办理完毕
二手房过户的注意事项
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人 身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人, 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。