现在有很多人对于二手房的交易，都会通过房产中介来进行交易，但是是要出中介费用，如果出现问题的话，中介也是要承担相关的责任，那么，我们来了解一下二手房买卖办理流程？中介需要承担哪些责任呢？想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助，如果有时间也可以多看一看我们的网站。
二手房买卖办理流程
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
中介需要承担哪些责任呢
1、根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
2、当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。如交易中某一方提供了伪造证件，给交易另一方造成了损失，但判断此证件为伪造的已出了中介的能力范围，就不能据此认为中介方提供了虚假信息。当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要承担责任。
上面有关二手房买卖办理流程，中介需要承担哪些责任呢的全部知识，当我们进行二手房交易的时候，双方必须要对于相关的政策以及流程有一定的了解，而且对于过户等一些问题，必须要对于房产中介的法律法规有一定的熟悉，以防患于未然！
因为在近年来，房价是比较高的，所以有很多人在买房的时候就看中了二手房的市场，虽然说二手房的价格会比一手房的价格还要便宜一些，不过在二手房交易的过程中是要收费的，接下来我们说说二手房屋中介怎么样？二手房交易收费标准？希望可以给大家带来帮助，大家有时间也可以多看看。
二手房屋中介怎么样
1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易，包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。
2、专业度专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。
4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。
5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到物美价廉的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。
6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。
二手房交易收费标准
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
上面有关二手房屋中介怎么样，二手房交易收费标准的全部知识，相信大家对于二手房房屋的中介怎么样以及交易的一个收费标准有了一定的了解了吧，因为现在有很多人在买卖房屋的时候，都会通过中介来买卖房屋，这样对于双方来说也是有一个保障，但是要收费，大家可以参考一下这篇文章。
