REITs发展论坛系列(二)：热议“公募REITs发展机遇”

公募REITs指的是公开募集的房地产投资信托基金，投资者可以通过证券交易所购买和交易基金份额。随着国资本市场改革的深入推进，公募REITs的发展机遇备受瞩目。首先，公募REITs可以有效促进资本市场的快速发展。目前，国房地产市场规模庞大，但流动性较差，使得投资者在投资房地产领域时存在较大的风险。而公募REITs的引入将房地产与资本市场有机结合，极大地提高了房地产资产的流动性和可交易性，进一步扩大了资本市场的规模和深度。其次，公募REITs的推出可以有效缓解房地产开发商的融资压力。房地产开发行业通常需要大量资本用于土地购置、开发和销售。然而，在传统融资渠道受限的情况下，开发商的融资难题愈发凸显。通过引入公募REITs，可以为房地产开发商提供一种新的资金来源，降低其融资成本，减轻融资压力，促进房地产市场的稳定和健康发展。另外，公募REITs的推广还可以有效提升个人投资者的投资选择和风险分散能力。目前，国个人投资者仍倾向于将大部分资金投入传统的股和债券市场，投资样本有限，风险较高。而公募REITs的推出将为个人投资者提供新的投资标的，丰富其投资选择，并能通过投资多样化的房地产项目，实现风险的分散。最后，公募REITs的发展还将推动资本市场的规范化和透明化进程。公募REITs一种公开募集的基金形式，需要受到证监会等监管机构的监管，投资者可以更好地了解基金的投资策略、资产配置以及相关风险等信息。这将有助于提高市场的透明度，增强投资者对市场的信心，为资本市场的稳定发展提供保障。综上所述，公募REITs的发展机遇巨大。在政策的积极推进下，公募REITs有望成为房地产和资本市场的重要连接桥梁，为投资者提供更多选择，促进资本市场的快速发展。

准备：

1、提升个人魅力和素质。谦虚的微笑，不做作，举止文明得体，待人彬彬有礼，心地善良，坦率，强烈的奋斗感，个人野心，这些是你成功的保证。

2、多读点书对你真的有好处。读书多的人想的东西会特别睿智，但切记要学以致用不要死读书。你想干地产销售之类的工作，那推荐你多读点经济类的书，还有注意提升自己的口才。

3、也可以看看纵横家的《鬼谷子》，他专门研究人的口才，研究如何揣摩对方心思，是国学的一个重要分支。真的别怕麻烦，有时间看看书对你真的有极大好处（虽然开始收效不太明显，但过上那么一段时间就会显示读书对不读书的优势了）

细节和流程：

1、有经验和学历高的人优先，对房产销售有独到见解，有出众的口才能吸引面试人员注意力（这与你平时阅读量和个人培养有关），可以尝试一下销售助理这个工作，虽然只是编外人员，但毕竟给了你一个机会。

2、学历上具备优势，恒大是大集团，也是非政府企业，不是体制的东西，也就少了某些偏见迂腐。所以很多时候看中的不是学历而是你是否能帮他赚钱，只要你能帮他赚钱，只要你的存在对它的经济发展有利，他就会重视你。

3、可能你做这份工作刚开始只是编外人员，但只要你真的有实力，干出成绩，发出光，你就绝对有机会转正，甚至提拔，你只要努力提升自己真实能力就好了。