一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
古代技术落后，建筑能屹立千年不倒，为何现代房屋却只有70年？
邯郸屹立花园位于河北省邯郸市复兴区，价格相对较为便宜。这可能是由于以下原因：
1. 车位较少：该楼盘建设时可能未考虑到大量购房者的停车需求，导致车位使用紧张，购买者较少，因此房价较低。
2. 绿化率低：邯郸屹立花园的绿化面积仅占全区面积的40%，容积率和绿化率低，空气环境相对较差，这可能也是房价相对较低的原因之一。
3. 没有天然气和房产证：一些购房者可能担心房产证办理问题以及天然气的问题，因此可能会影响购房意愿和房价。
需要注意的是，虽然房价相对较低，但在购买房产前，建议购房者仔细了解相关情况，包括房产证办理、天然气等问题，以及周边配套设施和未来发展前景等，以便做出明智的决策。
真正能维持几百年的建筑物其实并不多，古代的古建筑物，其实能保存几百年的也是少之又少，而且都是一些非常重要的建筑，比如说寺庙比如说宫殿，比如说塔型建筑物，这些都是一些在古代都是属于非常重要的建筑，能够获得大量的财力来进行修缮保养。
而在建造出来时候，由于是重点工程，所以在用料上面和工艺上面以及质量上面的要求都非常高，甚至这些工程的质量关乎到工匠的性命，同时关乎到主事者身家性命，不只是他们自己的，还有会牵连到他们的家庭，所以在一些重要的工程上面不敢有丝毫马虎可言。
如今的建筑物跟过去不一样，有时间规定，有非常先进的检测技术 ，能够检测出来安全性和寿命，而古代其实没有这样的条件技术，重点建筑物是每一年都要进行修缮的，所以在原本好的工程质量上面，加上经常修缮还有精心的维护，所以古代建筑物有极少数可以保留几百年，甚至偶尔有上千年的。
古代绝大多数房子的寿命其实也并不长久，特别是普通人生活的房子，寿命其实也就几十年而已，远没有说能达到几百年的程度，能保留很久时间的都是古代的一些重点工程项目，普通老百姓的房子基本上不可能做得到，只是古时候房子的房契上面的年限决定，这个年限是多少每个朝代都不一样的。
就像现在的房子，所谓七十年的寿命，其实只是房产证上面的拥有权年限，并不是说这个房子只能存在七十年，或者说房子能存在到七十年，也许寿命更长也有可能寿命更短，这个看当时建造的质量好坏之分，并不是说七十年就不能住人了，是这个房子这七十年属于个人，过了七十年后再说。
当然七十年刚好是两代人的寿命范围，房子自己买了，刚好可以让自己孩子住进去，基本上可以让自己的孩子住到老，那孩子就会因为房产年限的原因，需要奋斗为自己的孩子努力买房，七十年对于高层住宅来说已经是很久了，对于低层建筑来说，七十年属于比较正常的时间，不算太长也不算太短。
