2020嘉兴买房政策有哪些

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现如今每个城市的发展速度都变得越来越快，而嘉兴也不里例外，来此创业购房的人群也在不断增多。因此，在买房政策上也有所改变。那么，2020嘉兴买房政策有哪些呢?异地买房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。rn2020嘉兴买房政策有哪些rn对于本市户籍人员来说，在购房上是没有限制的，而对于异地购房者，则只能在该城市限购一套住房。如果夫妻双方其中一人是本市户籍，那么暂时以本市户籍购房条件来认定，对于非本市户籍的高端人才，需持相关部门证明才能解除限购条件。rn异地买房的注意事项rn1、了解当地购房政策rn对于异地购房者来说，首先要注意的就是当地购房政策。因为每个城市的购房政策都会有所差异，所以最好提前做个了解。若有一项满足不了的话，那么则无法在该城购房。rn2、合理安排开支rn购房花去的费用，对于大部分家庭来说都难以承受，并且很多人还是以贷款的方式。所以，一定要合理的安排好日常的开支，不能因购房而影响到自己的生活。rn3、充分了解房产项目的背景rn异地购房需提前对中意的房产项目背景做个深入了解，对于大部分购房者来说，最在意的就是房屋环境以及价格这两点，而开发商也会利用这个来吸引更多的购房者。所以，在签约之前，一定要先了解此项目的合法性，看看开发商是否五证齐全，一定不要贪图一时的便宜，而选择小产权的房屋。rn文章总结：以上就是关于2020嘉兴买房政策有哪些以及异地买房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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嘉兴地区农行能不能申请自建房贷款

虽然现在很多人都想要去发展高的城市购房，不过很多人还是比较理智，一线城市的房子并不是说买就能买得起的，所以很多朋友一般都是在自己的家乡或者是工作地购房，在嘉兴也有很多想要购房的朋友，大多数都是考虑的贷款购房，那嘉兴首套房首付比例是多少？

虽然现在很多人都想要去发展高的城市购房，不过很多人还是比较理智，一线城市的房子并不是说买就能买得起的，所以很多朋友一般都是在自己的家乡或者是工作地购房，在嘉兴也有很多想要购房的朋友，大多数都是考虑的贷款购房，那嘉兴首套房首付比例是多少？嘉兴首套房认定标准是什么？

嘉兴首套房首付比例是多少

嘉兴首套房新房商业贷款首付比例是三成，首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

首套房商业贷款以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低）；首套房公积金贷款以家庭为单位如果是首次购房、可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）注意公积金如没有评级，一般只能贷80万。

首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）?80％（首次贷款额度高可达80％）。

嘉兴首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算嘉兴首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算嘉兴首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算江苏首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算嘉兴首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算嘉兴首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算嘉兴首套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算嘉兴首套房。。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算江苏首套房。

以上就是嘉兴首套房首付比例是多少？嘉兴首套房认定标准是什么的全部内容，在嘉兴贷款购房的话，大家就要知道自己可以贷款多少额度，现在关于贷款和首付款的政策是首付款不得低于百分之三十，但是具体也要看购买房子的情况，还要看大家购买的是第几套的房子。

自建房如果满足银行贷款的条件就可以申请贷款，银行贷款对于房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房；

一、房屋抵押的申请条件：

房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

抵押人征信近24个月不得连累6

抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

实际用款用途明确

二、准备资料：

借款人婚姻状况证明及复印件

家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

工作单位收入证明

家庭民间借贷条等证明材料

评估报告

三、房屋抵押贷款的流程：

提交材料

签署银行文件

房屋评估

银行审核通过

银行放贷

抵押登记

按月还贷