唐河外滩15号楼房产证90天以内能下来。房产证一般90日内可以拿到，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。
唐河荷香居不是安置房。根据查询唐河县房管局官网显示，荷香居由唐河县房地产开发公司开发售卖，项目均价：5380元/㎡，不属于安置房，项目位置：唐河县迎宾大道与工业路交叉口北路东，毗邻迎宾大道，南邻工业路，采用一梯一户纯板式结构，全系大平层设计，145m?-178m?奢阔美宅，承载一家一户、三代同堂居住梦想。
