人际关系脱离和营业制度冲突。
1、开宾馆换老板后，新老板的人际关系与之前宾馆的客服关系相脱离，导致老客户减少，生意不容易起步。
2、开宾馆换老板后，其新的营业制度与老制度相冲突，导致营业环节出现问题，因而其生意会变得难做。
小旅馆生意，还是以拦截客流为主，要做到能比别人拦截到更多的客人，就要做到让自己的店更醒目，不管是白天还是夜间。比如可以把门头做大一些，用醒目、突出的颜色设计门店的名称，夜间可以加灯光，内打灯或者外打灯都行，玻璃门上最好有文字标示价格、住宿条件等，门口可以单独做一个落地灯箱，把最好房间拍成照片做上去，消除路过的人觉得小旅馆质量不行的顾虑。等等。
其次是选址，选址最好是在车站附近，或者是商务楼集群地带附近
然后是做好老顾客，回头客最重要，做好服务等等
有些小家庭旅馆还会开展副业，顾客一进门，就会问“要不要个小曼耍耍”
