沈阳今后房价会跌吗?不少置业者面临这样的疑惑。
记者在沈阳房地产办事大厅了解到，目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
同时了解到只要您在限购令实施之日前购房并合同备案，您就可以不受限购令影响，购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球，在限购令实施之日前抢搭限购末班车。
沈阳限购令执行之后，购房者在选择楼盘时会出现选择二环内还是二环外的分歧，后限购时代购购房者被惯性分流，购房者买房有明确意向，适合条件的购房者选择二环内，其他的购房者会选择二环外。
二环内区域几乎包括了沈阳老城区所有的繁华区域，这个区域也堪称沈阳老城区核心中的核心。不过，伴随着沈阳上一次的区划调整，仅沈阳和平、沈河、铁西、皇姑、大东这五大中心区的辖区范围，也已经突破了“二环”，后限购时代，加速沈阳城区的外扩，使大沈阳的概念更具体化。
记者在沈阳房地产办事大厅了解到，目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
沈阳今后房价会跌，是许多人的观点，因此选择在此时观望。虽说沈阳楼市有观望，但刚需强劲的购房者依旧看好楼市，在沈阳房价只升不降的情况下，有购房者表示：对于一环、二环附近的楼盘来说，由于地理位置较好，但价格不会下行。购买一环、二环的房子还是比较吃力的。反观二环至三环，房价合理，交通方便，有主要的是还有很大的优惠，有的楼盘打出：直降500元的优惠。
而今，沈阳修建三环，规划四环、五环，三环路将拉近了沈城南北的距离，奠定了沈阳外扩的基础。环的有力开发，使得三环周边土地得到有效的利用，提高了周边土地的项目利用率，进而促进沈阳城区的开发。三环房子提升了投资价值。
借助大浑南之势南三环外房价突破5000大关
大浑南的开发建设以及沈阳扩城步伐的加快，让南三环附近楼盘房价也是一路攀升，如今三环外郡原美村(论坛 户型图 房价 动态
微博)等很多楼盘单价已经超过5000元。恒大名都、奥园国际城等高端项目甚至已经突破六千直奔七千。
在两年前，位于三环外的百荷湾等楼盘单价还在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷湾的房价已经涨到了每平方米4000元。随着大浑南的启动，如今南三环的很多楼盘都进入到了升值快车道，甚至有的楼盘在半年内就涨了一千元，南三环也成为近一年来沈阳涨幅最快的区域之一。恒大名都主推的为精装高层，今年7
月份开盘之初单价在4400元每平方米左右，如今搭乘大浑南的发展东风，目前项目的均价已经达到了5500元每平方米。
沈阳房价会跌吗?似乎没人能给出确切答案，一切都要靠时间来证明。
（以上回答发布于2013-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼盘名称：沈阳恒大御景湾
楼盘位置：沈阳市于洪区松山西路与滨江街交汇处北行300米
开发商：沈阳嘉泽置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：268路支线A：保利上林湾东门站
293路：保利上林湾东门站,华润橡树湾二期东门站
208路：松山西路元江街站,丁香水岸站,松山路南松山路147号站,保利上林湾东门站,保利上林湾北门站
其他交通方式：沿西江街行驶至松山西路与西江街交会处，西行200米（保利上林湾北侧）
规划信息：其占地面积为61031平方米，容积率，绿化率41%，共12栋楼，停车位地下停车位
周边配套：从幼儿园到大学一站式教育，为您生活提供更多便捷；靓马医院、武警医院 、739医院、242医院均近在咫尺，为业主的健康保驾护航；我们项目周边的商业配套也日趋完善，目前已经有乐购超市（中海城）、华润万家超市（橡树湾）、大润发、家乐福、迪卡侬品牌折扣店、肯德基等等。距离最近的北行商圈驱车10分钟到达；此外更有塔湾家乐福、皇姑乐购，三台子乐购等成型商超。
内部配套：园区商业配套总面积达到了4000多平米，其中包含有餐饮、购物、娱乐等多种功能，项目建成后必将为片区发展注入新的活力。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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