央行：实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度；1月LPR利率“双降”
自然资源部：用两年时间全面更新汇交集体土地所有权确权登记成果。
最高法：全国性商品房预售资金监管办法出台, 预售资金额度监管为“重点额度监管”；提依法遏制“借名买房““法拍房”炒作；商品房预售资金监管账户不得随意冻结。
国家发改委：争取到2025年实现城乡社区综合服务设施全覆盖；印发《促进绿色消费实施方案》积极推广绿色居住消费；发布《关于做好近期促进消费工作的通知》支持商品房市场更好满足合理需求；编制《“十四五”重点流域水环境综合治理规划》大力整治房地产建设等环湖开发。
银保监：保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理；2022年工作会议提出因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。
财政部、税务总局：明确基础设施领域REITs试点税收政策。
央行营业管理部：北京各银行业金融机构要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。
住建部：推动“十四五”期间长江经济带、黄河流域城乡建设。
国务院：部署“十四五”节能减排十大重点工程：加快发展超低能耗建筑。
国务院办公厅：深化户籍制度改革，支持探索土地管理制度改革。
国资委：发布《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》，对央企违规融资担保追责。
国家税务总局&自然资源部：2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享
发改委&住建部等21部门： 《“十四五”公共服务规划》人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房；扩大保障性租赁住房供给；发挥城镇老旧小区改造发展工程作用。
住建部等六部门：未通过认定的化工园区，不得新建、改扩建化工项目（安全、环保、节能和智能化改造项目除外）。
国家房地产新政策对房地产市场趋势影响的分析
时隔两年，中央在两会之前又提出了房产税，那么中央提出房产税的主要要点是什么呢？其实就是稳步推进房产税的立法，给房产税方面增添保障。人们对于房产税是非常重视的，文件在一场高规格的会议上被推出，就以前中央提起房产税都是围绕财税制度改革的框架下来论述的，由此可以看出来政府也是对这方面十分重视的。该文件出台也是必要的，因为疫情原因，经济比较低迷，内外压力都比较大，国家就比较重视市场经济的发展，所以该文件出台也是很有必要的。
房产税也是属于地方税的，房产税与 楼市 调控没有直接关系，以目前中央对房产税的重视，它有可能在将来会替代一些地方政府的土地政策，它将来在完善中央与地方之间的财政等方面发挥重要的作用。
而房产税对房价抑制方面也是会有一定的影响的，在开证之前，人们都不了解房产税到底是什么，真正开征后会怎么样?商家忧虑，房地产市场也出现轻微动荡以为房子开始交税了，可能会导致房价下跌，这些都是一些业界内的猜测，真正的情况还是要等真正实施后，购房者认真分析市场动荡，抓住有利时机。
所以，在房产税开征之前，不光对商家还是购房者而言，都像是心里压了块重石头，大家要是现在买房就要小心了，小心这块石头，也许等到时候也会惊奇的发现这块石头只是刚好砸到了自己身边了。
房产税的开征对我们的房地产价值也是有很大影响的，我们的房子在将来也许会变得更值钱了。
虽然房价与我国的经济发展能力和城市化进程等重要因素所决定的，但是房产税的实行也只会给房地产价值增加能量，房产价值与房产税没太大的直接关系，但终究是有益的。
2010年4月14日国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策，坚决遏制住房价格过快上涨。之后于4月17日，国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发2010年10号），对新的调控政策进一步地细化、完善，再出组合重拳，部署遏制高房价，房地产新政的实施将对房地产市场产生重大的影响。房地产新政出台的背景这次房地产新的调控措施，是针对当前房地产市场出现的新变化而推出的。2010年初，上一轮中央出台的一系列遏制房价过快上涨的房地产调控政策效果开始显现，1-2月商品住宅销售面积增长36.6%，增幅比上年全年回落7.3个百分点；全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13.0%，环比上涨1.3%，但环比涨幅比1月份缩小0.4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0.5个百分点，出现了交易量萎缩、房价上涨趋缓的形势。但进入3月份情况发生变化，尤其是3月15日后北京土地招拍挂中土地价格不断创新高，先后拍出三块“新地王”，导致周围的房价纷纷上涨，改变了市场的节奏和预期。随后，杭州、福州、长春等地土地拍卖价格不断刷新，北京等一线城市住房市场出现明显反弹。据国家统计局统计数据显示，1-3月份全国商品房销售面积为15361万平方米，同比增长35.8%。其中3月销售面积为8206万平方米，是1－2月份销售总和的1.15倍；比去年同期增长32.8%，增幅较去年同期上升了16.4个百分点。3月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨15.9%；二手住宅销售价格同比上涨9.5%；1-3月商品房综合销售均价为5193元，同比上升了16.1%；房价再一次创出新高，呈现量价齐涨的局面，并向二、三线城市传导和蔓延。飞涨的房价, 加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，引起了社会各界的焦虑，如果房价得不到有效控制，将加快房价上涨的趋势，推动房地产市场泡沫继续增大。面对当前房地产形势，中央政府高度重视，及时出台了新的房地产调控措施。房地产新政的特点认真研读这次房地产调控措施的内容发现，此次调控政策是在总结吸取历次房地产调控政策经验教训的基础上制定的，具有鲜明的特点。第一，调控政策的针对性强，精确度高这次房价启动的导火索是“新地王”的出现。土地是住房建设的基本要素，2009年年末房地产开发企业待开发的土地储备比上年下降32.4％，使得开发企业对土地资源的争夺异常激烈。加之近年来房地产业丰厚的投资收益，吸引了更多的社会资金投入房地产业，新进入企业首先需要土地，导致土地招拍挂的价格一路飙升，地价上升又进一步带动了周边房价的快速上涨，并不断推高整个市场的房价水平。而投资和投机性需求不断增加，投机炒房占消费需求比例不断提高，投机需求挤占了有限的住房资源，加剧了供求矛盾，是房价过快上涨的主要原因之一。与此同时，2009年受金融危机的影响，住房的新开工量减少，中小户型的普通住房建设比例下降，使得今年年初住房供给明显不足，供求结构不匹配，进一步加剧了供求矛盾。再加上房地产开发商捂盘惜售、抬高房价，加重了消费者恐慌性购房的心理。这次调控政策是对当前房地产形势进行充分了解，摸清了推动房价上涨的原因，针对性非常明确的基础上制定的。在强调加大住房保障力度、增加住房供给、改善供应结构和加强市场监管的同时，重点放在了加强住房需求管理，尤其是坚决抑制不合理住房需求，对炒房投机行为进行精确严厉打击。
