法律分析：公司名下的房产过户到个人需要交纳的税费: 1、增值税:(过户价-登记价)/1.05x5%。 2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税x12% 3、契税:(过户价-增值税)x3% 。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
公司房产过户给个人税费有哪些？
公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税 教育费附加 等）、 土地增值税 、印花税、 企业所得税 。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。
现在有个房产是公司房产，不过有些虽然知道公司房产是什么，但也接触的不多，也不知道关于公司房产办理的相关事情，那么公司房产过户给个人税费有哪些?
一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。
1、父母子女间赠送是免掉契税的。
2、买方购房90平方以下房产按照1%缴纳。
3、买方购房90平方以下的(含90平)144平方以下的房产按照15%缴纳。
4、以下情况按照3%缴纳(含144平方以上、买方不是购房、车库、非住房)
二、营业税(一般由卖方缴纳)
1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。
2、房产证不满2年的，按照5.5%缴纳营业税。
3、房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。
4、商铺差额缴纳。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳)。
四、其他费用(交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明)。
五、公证收费标准：与不同地方有关。
过户给个人需要准备什么资料？
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;
首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。
在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
