二手房交易有很多重要的事项，比如买卖成都二手房基本步骤，以及买卖二手房交易合同规范。但是有些人可能并不是很了解这些内容，也不知道要怎么样签订二手房交易的合同内容，因此常常会觉得特别困惑，也担心存在合同方面的风险和模糊的空间。那大家可以参考一下的介绍，看一下合同签的内容规范。
买卖成都二手房基本步骤？
1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子一般在链家的签约中心签约；
2、贷款合同下来，买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。
3、四个工作日后，买卖双方凭身份证明（原件）至房产所在区的房产交易中心办理完税手续。
4、一个工作日后，领证人持身份证明（原件）和《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》（原件）至房产所在区的房产交易中心领证。
5、拿着新产证，他证等办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜；银行拿到材料后。两到四款给业主。
买卖二手房交易合同规范？
1、写明双方当事人的具体情况、地址、联系办法等，标明房屋是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其他交费状况；
2、写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，房屋合同标注的房屋面积应与房产证上的面积一致；
3、写明总价款，约定好付款方式，明确各种税费、其他费用如何分摊
4、明确违约责任；
5、约定好解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式；
6、双方约定好合同的生效时间、约定房屋正式过户及交接时间；
7、合同变更或撤销的条件及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
上面的相关内容是关于买卖成都二手房基本步骤以及买卖二手房交易合同规范等基本的介绍，希望大家在二手房买卖时，都能够了解清楚这些内容，然后选择合适的房屋交易网站，应该来说会有非常好的效果，另外在合同签订的时候要了解清楚各种合同的内容以及相关的规范，不要忽略了这些合同签订的注意事项。
