亲属之间房产过户 新规：
亲属之间房产过户可以采取赠予的方式，也可以采取出让的方式。如果是采取赠与的方式办理房产过户的，那么首先需要由双方签订赠与合同，然后到公证处办理赠与的公证。之后再办理房屋的评估和房屋的鉴定，最后由赠与的双方到房屋管理部门申请办理房屋的过户手续。如果是通过出让的方式办理房屋过户的，那么双方需要签订买卖合同，然后缴纳相关的税费，到不动产登记中心办理房屋的过户手续。根据现实的情况不同，应该选择最适合自身的过户方式。
一、直系亲属房产过户新政策：
1、从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。
2、在新政策中，我们国家还调整了契税、营业税的相关收费标准，不过北京、上海、广州、深圳这4个城市暂时不实行本政策。假如房屋是房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的唯一住房的话，那么房屋面积没有超过90平的房屋，需要根据1％的收费比例进行缴纳，而房屋面积超过90平的房屋，则需要根据1.5％的收费比例进行缴纳。
3、假如房屋是房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的第二套住房的话，那么房屋面积没有超过90平的房屋，需要根据1％的收费比例进行缴纳，而房屋面积超过90平的房屋，则需要根据2％的收费比例进行缴纳。
4、假如房屋所有权人所购房屋不满2年就要对外进行销售的话，就需要全额缴纳营业税，假如房屋所有权人所购房屋超过2年再对外进行销售的话，就不需要缴纳营业税。
5、直系亲属之间的房产过户方式一般有三种，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，选择的房产过户方式不一样的话，所需缴纳的房产过户费用和相关的过户办理手续都会有所区别。
根据《民法典》，直系亲属房产过户费用规定如下：
1、90平方米以下的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
房屋过户给子女什么方式最省钱
1、我们都知道，房屋过户给子女属于直系亲属过户，虽然是家庭内部事项，但是涉及到产权的更换，就需要走流程缴纳一定的税费。那么房屋过户给子女什么方式最省钱?目前方方式有三种：继承、赠予、买卖，其中继承的方式最省钱。
2、由于我国还没有开征遗产税，依照现行的法律规定，依法继承房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用，就可以直接继承房产。
3、但是选择房屋继承过户，是需要马满足一定条件的，一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现，还有一种是需要父母生前立下遗嘱，否则就得按法定继承办理。整体而言，继承父母房产的手续相对麻烦。
4、根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，收取的费用主要是房屋估价费用、房地产继承权公证费用及房地产过户的税费。房地产价值评估费用主要是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元;房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。
