对于房子和车子，一般情况下都算作资产，但由于其自身的使用价值和使用年限长短的不同，自然而然把两种资产区分开来。一种认为固定资产，另一种认为是消费品。
当然了，对于这两种不同的概念，有着不同的看法，对于房子、车子认为是资产，也可以说得过去，因为，这是一个时期以来形成的规律，都把房子、车子作为固定资产对待，做账务处理，这也是由于它们自有的性质注定的，毕竟工作起来不能露天露地，需要有一个稳定的场所，这就是房子。
从办公、住宿那时起，他的价值就开始显现，让人错误认为这就是自己的资产，作为单位会从固定资产会计科目里列支，而个人，也会认为我有房子这个价值的资产，其实不然，这是错误的认识，若房子和车子一样，到报损期，其就值一件破烂钱，而房子可能连破烂钱都不值，为什么这么说，因为到时可回收的东西不多
，大多是建筑垃圾，不支付垃圾处理费就已经不错了，别说你房子价值千万、百万、几十万了（包括一、二、三、四线城市），到那个时候，若单单只有房子这个资产，一旦房子倒了老龄化，危房，你还说你有资产多少钱吗？说有，那时胡扯，是自欺欺人，不会有人相信你，不信你试试。就好比车子一样，用到10多年后，自动报废，其变现能力根本没有指望，买新车只能重新投资。若兜中没钱，你什么也买不了，这就是固定资产的真实意义。
从定义上看：
消费品：是指那些由最终消费者购买并用于个人使用的产品。
所谓资产：是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
从消费品和资产的定义可以看到，房子和车子都应属于消费品，而不是固定资产。对于固定资产这一说，用于车子、房子列账，显然有些不合理，为什么这么说：从消费的定义中可以看到，房子和车子都是消费品列账最为合适，他是为了改善生活而使用的一种产品，只是用途、用时长短不同罢了。
再从资产的定义来看，房子、车子被列为固定资产，说能够为企业带来经济效益的说法有些牵强，为什么这么说，这两种资产没有带来直接的经济利益，只是被利用的一种价值，最终换不来原本投资的价值，这就不能归为资产，对于资产来说，应保值、甚至增值，假如资产归零，它如何有效益，实际上就是一种耐消耗的消费品罢了。
房子和车子列为资产有许多弊端：
对于个人来说，手中有钱才能盖房子，没钱，想有自己的房子就得去借钱，比如购买商品房的办理按揭贷款，实质上就是手中没有钱，去借钱买房子，买房子时多年来挣来的钱投入房地产，若干年后，按照房屋使用年限70年来说，70年后，房子可能就是一堆垃圾，它换不来投资时的钱，这样的资产能算资产吗？
对于企业来说，把房子列入资产是自欺欺人，按照有关规定，须有自有资本才可以盖房子，这就和个人建房一个道理，需要自己有钱才可以建房子，没钱，就不能建，不然钱如何列账。若把房子列入固定资产，那就不同了，就是把资产的变相挪移，把流动资金科目余额减少，增加固定资产科目余额，这就是其中的道理，实际上就是捂着耳朵晃铃铛，自哄自。就是打肿脸充胖子的一种游戏做法。
房子算净资产。净资产就是资产总额减去负债以后的净额，但是如果房子是贷款买的，减去贷款部分即可。另外，除了个人的存款、房产，汽车、股票、债券等也算在总资产内的，如果是企业主，个人拥有的公司的净资产也算。
个人净资产包括：公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料及其他合法财产，个人净资产其所有权归公民个人。净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，它表明企业的产权关系。
法律依据：《企业财务会计报告条例》第九条
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。资产负债表应当按照资产、负债和所有者权益（或者股东权益，下同）分类分项列示。其中，资产、负债和所有者权益的定义及列示应当遵循下列规定：（一）资产，是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。在资产负债表上，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产。银行、保险公司和非银行金融机构的各项资产有特殊性的，按照其性质分类分项列示；
（二）负债，是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。在资产负债表上，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等。银行、保险公司和非银行金融机构的各项负债有特殊性的，按照其性质分类分项列示；
（三）所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。在资产负债表上，所有者权益应当按照实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。
