问题一：拆迁前要代房产证等做摸排是什么意思 就是凭合法房产证登记你家住房情况明细，好依照次结果和你协议如何安置补偿，
各地拆迁政策不一样，有的是以家庭住房面积按照一定比例赔偿安置房或给出安置补偿金，
有的不但按照面积算补偿，还根据你家庭常住人口数量，给予补偿。
以你本地规定规定为准。
问题二：房地产解筹是什么意思 要理解房地产解筹是什么意思，就必须先知道“认筹”是什么。
所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
问题三：房产收筹是什么 首先说认筹，认筹是是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。
然后说解筹，（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
收筹应该就是等同于解筹。
问题四：房地产销售中的认筹、解筹和开盘什么意思 认筹指的是一个阶段，项目面世后接受咨询，从办理VIP卡、会员卡开始到开盘前，主要为了摸排市场信息，客户情况；
解筹跟认筹相对，当市场情况摸排清晰，认筹客户数量较多憨可以就可以确定何时解筹了，也就是开盘。开盘就是统一某一个具体时间，通知认筹的客户前来选房，一般也是在开盘当天告知客户具体价格，以前都只告诉个大概区间。
问题五：房地产公司成立党支部需要准备些什么啊？都有哪些职责？ 我们党支部也是成立不久，具体工作是这样的：
1.摸排公司党员情况（姓名、年龄、职务、正式或预备、入党时间等），3名以上正式党员就可以向上级党组织申成立党支部了；
2.需准备的文件和制度：工作计划、三会一课制度（支部党员会 、支部委员会、党小组会、党课 ）、党支部职责、各岗位工作职责（党支部书记、各委员）；
3.向上级党组织上报申请建立党支部的请示。请示的内容一般包括：建立单位的工作性质、人员数量等简要情况；现有正式党员、预备党员的数量，建立党支部的依据和理由；党支部委员会的组成人员和委员设置方案等；
4.上级党组织批准建立党支部以后， *** 开支部党员大会，以无记名投票方式差额选举产生支部委员会。
5.召开党支部委员会，等额提名或直接选举产生党支部书记、副书记，并对委员进行分工。
6.向上级党委写出党支部委员会组成的请示。请示的主要内容包括：选举支部委员会的依据；支部党员大会进行选举的简要情况，包括时间、出席大会的党员情况、候选人名额与应选人名额差额情况、选举结果等；党支部委员会选举书记；副书记的情况以及党支部委员的分工情况。
7.上级批复。党支部委员会开始工作，履行自己职责。
问题六：昌吉房价现在是个什么情况，知道的人来说说 5年前，昌吉房价一般均价也就是1000多左右，开发商在“乌昌一体化”“乌昌轻轨”的概念炒作下昌吉的房价一路高涨，一个西部欠发达地区的三级市房价也升到了4、5000了。
当然，乌昌一体化是一个高度的战略布局，长远来看一定会给该区域的人民带来福祉。只是希望能趋利避害，多带来一些对人民有利的变化，不要让某些人、某些行业钻了空子来牟取暴利。
森林大第的房价在3800―4300左右《多层》。恩源智湾的房价3800―4500左右《高层》。龙一府邸4600《高层》。阳光水岸的房价在3800―4600《高层》。中山华庭的房价在3800―4400《高层》。君悦海棠的房价4800―5200左右《高层》。大上海花园； 华尔磁音乐城，江南小镇，均价都在5000左右。
今年一月份在阳光水岸买的高层3620/m 仅供参考。
《昌吉市采取措施抑制房价过快上涨》
一，是明确调控目标。根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度珐居民住房支付能力，将2011年新建商品住房价格指数控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，并向社会公布。同时，大力宣传本市住房保障和房地产市场调控工作取得的进展与成效，引导居民理性消费。
二，是强化市场监管。对全市房地产市场进行摸排、检查，严查未取得商品房预售许可证擅自预（销）售或者超越许可范围预（销）售以及利用排号、订购、交付定（订）金、办理VIP卡方式变相预售等违规行为；依法查处房地产开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价等行为。
三，是销售实行“明码标价”。房地产开发企业在取得预售许可后10日内将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售，3个月后需要调整价格的，重新按规定取得价格部门调整备案资料并重新公示和备案；建立商品房销售价格申报约谈制度，对市场价位预期过高的开发企业进行约谈，建议将价位调整至合理范围。
四，是严格执行税收政策。对个人购买住房不足5年对外销售的，全额征收营业税；对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查；加强住房二级市场税费征管，堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞；及时修订二手房交易计税参考价格，抑制投机性和投资性购房。
五，是严格执行差别化住房信贷政策。金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策；金融主管部门加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，严肃查处违规放贷行为。
六，是增加保障性住房用地供应。保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%；在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保；继续深化土地供应制度改革，稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。
■■■■个人认为房价不可能涨太多了，国家已出台了政策。3000-6000元
新闻报道北京，上海，广东，深圳.....等大都市已出现小幅下滑趋势。■■■
就目前国内的房地产市场格局而言，一线城市无疑是全国楼市的风向标，有专家甚至认为，如果北上广深这几个一线城市房价同时出现下跌，那么就说明楼市拐点到了。
日前，国家统计局数据显示，一线城市房价涨幅已经连续3月停滞，一线重点楼市价格上涨势头得到初步遏制，楼市调控效果开始显现。一线城市房价在连续停涨之后，又去向何方？成交量的变化是否会影响楼盘的价格走势？降价促销能否为开发商力挽狂澜？近日，《每日经济新闻》记者深入一线城市房地产市场，揭开当前楼市最真实的景......>>
理财的要诀 通胀如虎，让惯于存款收息的普通老百姓，再也无法淡定了。“钱是不能存银行了，越存越少，越存越亏。”所谓柳暗花明，君不见，2011年神州大地，爆出了一个又一个令人眼花缭乱的高利贷暴富故事。果不其然，不明就里的老老少少们都把血汗钱从银行取出来，投向了能带来梦想的民间借贷市场。可惜，金融市场的游戏规则是，当每个人都觉得自己是“黄世仁”，可以坐收渔利的时候，往往也就是鸡飞蛋打的时候，最终大家发现自己其实还是“杨白劳”。 “食利者”一边从亲朋好友处借钱，一边放高利贷给自己的“上线”，自己办起了银行。但是庞氏骗局一旦卵覆鸟飞，希冀“高息生钱”发家致富的投资客很快发现，自己的损失及债务在有生之年都难以偿还。因此2012年，一定要及时规劝家里人，特别是老人，不要迷信天上掉“馅饼”，天上从来都只会掉“陷阱”。 其实，2011年真正精明的投资者并没有离开银行，他们在发银行的“年关难过财”。央行连续12次提高准备金率之后，银行发现自己没钱了，需要高息揽储确保自己“有米下锅”。因此，每到月末、季末，各家银行都会上演“存款大战”，五花八门的高息短期理财产品让存款人过了一把“金主”之瘾。笔者简单计算了一下，如果投资者能够及时滚动购买银行各类期限的保本浮动类理财产品，2011年全年实现6%以上的收益并不难，更重要的是，银行保本类理财产品风险较小。 2012年投资者应该如何理财呢？要理清头绪，必须先回答两个问题。第一，宏观经济形势判断，因为大趋势决定了我们投资理财的方向；第二，个人投资的风险偏好，这是决定具体产品选择的关键。 2012年的宏观经济形势，无论是全球还是中国都令人压抑。受美欧经济不景气的影响，2012年中国出口同比增速可能会回落至个位数，消费增长会有希望保持在2011年的水平，房地产调控和贷款压缩投资增速必定下降，全年经济增长率预计在8.5%左右。2011年的高通胀迫使政府压制电、油、气、水等基础产品涨价，2012年估计会是它们的涨价年。对企业来说，基础材料涨价，销售增长不力，盈利增速很可能下降，中国股市出现大牛市的概率较小。 放眼全球，老态龙钟的欧洲陷入了无休止的主权债务危机之中，希腊已经倒下，下一个会轮到意大利，连欧元能否保全都成了问题。2012年欧元区预计将在债务危机、经济萎缩、政治动荡、民众抗议这四重奏中度过。美国的情况会比欧洲好一点。源于房地产泡沫的次贷危机过去了好几年，美国的房价还是在低位徘徊；美国已经沦落到了要靠卖户口（投资房地产移民）来拉动房地产和经济发展的地步。但是美国消费增长已有起色，制造业回归美国已经萌芽，因此2012年美国的经济增长速度虽然不会太快，但至少是走在增长的道路上。 接下来，就是风险偏好问题。每一个人、每一个家庭，经济条件不同，未来预期不同，实际承担的风险能力和意愿千差万别。有一个测量自己风险承担极限的简单方法：如果投资让你食不甘味、夜不成寐，那么请压缩你的投资规模，因为你已经跨过了承担风险的极限。那些到了极限而不收手的，大都会亏得跳楼而告终。金融市场的底部极限往往就是人性承受力的底部，一边是散户纷纷跳楼，一边是大庄家低位收筹。因此你不妨只拿出其中一部分钱投资于高风险高收益的产品，例如股市、黄金等。 钱该放哪里？ 算好了要拿出多少钱来“赌”市场方向，那么2012年我们“赌”什么胜率会高一些呢？笔者认为，全球经济不景气，欧债危机不断，印钞刺激经济增长是全球大趋势，因此黄金价格可能会继续创新高。美国房地产市场哀鸿遍野，但是企业却一片向好。美国在拓展一个国家长期经济潜能的尖端技术领域仍然是领导者，包括可再生能源、医疗器械、纳米技术以及云计算等，随着时间的推移，这些优势将导致更加强劲的经济增长，因此美国股市值得一搏。中国房地产调控继续，通胀高位运行，优质企业的债券收益率很可能会维持高位，债券类基金值得投资。 除此之外，投资者可以看看市场上不同的理财产品。保险公司会提供分红险、投资连接险和万能险三大类理财产品。前两类理财产品的本质都是保险+投资，保险公司把投资者的保费分成“保障”和“投资”两个部分运作，而投资收益完全取决于保险公司的投资管理水平。万能险比较复杂，期限不确定、收益也不确定，但本质是将保单的价值与保险公司独立运作的投保人投资账户资金的投资业绩联系起来，与客户共享收益。按照上面提到的投资最简单产品的原则，保险理财产品结构复杂、期限较长、风险不确定性高，显然不是第一选择。 银行的理财产品根据本金与收益是否保证，分为保本固定收益产品、保本浮动收益产品与非保本浮动收益产品三大类，保本类产品风险较小。
