卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
二手房买卖要交哪些税
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购买二手房是越来越多的年轻人首选，因为二手房一般都有成熟的配套，且都是处于装修好的阶段，可直接入住，省了不少的装修费用，但二手房交易时会有各种的税费，那么这些交易税都有哪些那?rn二手房房产交易税有哪些rn1、二手房交易税是指在房屋买卖时，国家税务部门向买卖双方各自收取的各种税费;其中包含增值税、个人所得税、土的地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。rn2、对于买卖普通住宅的暂时免收土地增值税，印花税也暂时免征;个人所得税为房屋增值部分的20%;普通住宅的交易契税为1%。rn二手房交易税费如何计算rn买方税收rn1、购买普通住宅的房屋总价或评估价的1.5%征收契税;公寓等商业产权的，或超144平米的非普通住宅，房屋总价或评估价的3%征收契税;rn2、房屋交易手续费，按房屋产权面积6元/平米征收。rn3、房屋产权登记费，80元/本。rn卖方税收rn1、营业税，房屋产权自取得之日起计算，满5年的免征营业税，未满5难的按总房价的5.8%缴纳;rn2、契税，90平米以下的按房屋总价征收1%的契税;面积在90平米以上144平米以下的，按房屋总价的1.5%契税征收;面积在144平米的按房屋总价的3#征收;rn3、房屋交易手续费，按房屋产权面积6元/平米征收;rn4、土地增值税，房屋产权满5年的免征，未满5年的按房屋总价1%征收。rn5、个人所得税，房屋产权满5年的免征，为达5年的按房屋总价的1%或增值部分差额的20%征收;rn6、房产评估费，按房屋评估价的0.5%征收。rn二手房交易中买卖双方各自承担的税费有所不同，起各自税费本是国家为了抑制房价、限制买卖交易，但最终的结果就是国家增加了税收，也增加了购房者的各自负担。
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二手房市场价虽然比一手房便宜，但买卖需要缴纳很多的税费。那么二手房买卖要交哪些税呢？房屋买卖税费如何计算？下面就跟着小编一起来看看吧！
二手房买卖要交哪些税：
(一)买方交纳
1、交易服务税
按房屋总价的0.5%征收 。
2、契税
97年10月1日前购买按交易金额6%征收;99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额1.5%征收。
3、书证费
10元/本。
4、验证费
100平方米10元，每增加100平方米增收5元。
5、印花税
按房屋总价5/1000 征收。
(二)卖方交纳
1、个人所得税
出售满五唯一的房屋，按成交价的1%征收，不满五年的，按成交价和原房产值的20%征收。
2、营业税
出售满五的普通住宅可以免征营业税，非普通住宅按差额的5.6%征收。不满五年的按全额的5.6%征收。
3、交易服务税
交易税按成交价的0.5%征收，若成交价低于市场价的话，则按评估价来征收税费。
房屋买卖税费如何计算：
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)，3%×总房价(非普通住宅)。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、中介费：1%×总房价。
5、权证印花税：5元。
6、登记费：80元。
7、配图费：25元。
卖方：
A、普通住宅
1、满五年营业税免收 未满五年5.6%×房屋总价.
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、个人所得税：满五年唯一住房的免收。未满五年，用差额×20%或者总价×1%。
5、中介费1%×房屋总价。
B、非普通住宅
1、满五年按差额的5.6%征收，未满五年5.6%×房屋总价。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积。
3、合同印花税：0.05%×总房价。
4、个人所得税：满五年唯一住宅的免收，未满五年，按差额×20%或者总价×2%。
5、土地增值税：未满三年的，总房价×0.5%，满三年未满五年的，总房价×0.25%。
6、中介费1%×房屋总价。
文章总结：好了，关于二手房买卖要交哪些税以及房屋买卖税费如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
