为了减少不必要的开支，越来越多的人决定把住房改成商用房。那么问题来了，不觉得住改商对房子有影响吗？住改商需要什么手续呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
住改商对房子有影响吗
住改商对房子是有一定影响的。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：一、在宅基地上直接把住房改为了商用房;二、不具备宅基证的情况下直接建造商用房。由于住房的产权与商品是不一样的，而且产权期限也有较大的区别。
住宅改商铺要什么手续
首先，有关的法律法规未相应的禁止性规定;其次，必须征求有利害关系业主的意见，利害关系的业主不单单是指“同幢楼的其他业主”，其中还包含了“其他幢楼受到影响的业主”。
由于这是可以充分尊重相邻权的一种表现，所以要是有业主不同意，那么就算有关的法律、法规没有禁止，也不能将住宅改为商用。
住宅要符合哪些条件才可以改商铺
1、符合房子使用安全及城市规划要求。
2、沿街底层住宅。
3、不影响邻里间房子的使用，同时也不会影响到文物及优秀近代建筑物的保护。
4、不会造成居住使用困难。
5、需提供使用人、相邻业主和委员会的书面同意证明，要是把住宅改为餐饮和娱乐业的，还需提供该房子全体业主或使用人的书面同意证明;改作其它用途的，还需提供相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明。
6、承租人要求改变住宅使用性质的，需提供房东的书面同意证明。
住宅改成商铺不允许经营哪些品类
1、娱乐场所经营。
2、互联网上网服务。
3、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对住改商对房子有影响吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
住改商是归政府下设的住建局和规划局管。
一、住改商是归哪个部门管
住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商，就是指将住房改建成商用房，这里主要是分为两种情况：
①在个人的宅基地上，直接将上面的住房改建成行业用房；
②个人并未拥有宅基地，然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。
二、住改商存在哪些缺点
1、根据当前的政策来看，如果城乡结合部的建筑，不存在房产证或者宅基地证的，那么就被成为是住改商建筑。在经过相关部门的同意，可以给予这类房子合法生活，并办理一年的临时场地使用证。
2、在申请之后，走完整个程序需要大约半年的时间，然后还要再次重新走一遍。但是也有店主表面，在进行住改商的时候，不仅需要花费大量的时间，还需要花大部分的精力，非常麻烦。
3、住改商在一定的程度上，也会给周边的居民带来影响，如开个麻将馆或者理发店，会给周边带来较大的噪音，而且由于改造过程中，会对房屋结构带来一定的变动，会遭到反对。
4、若是小区人流量比较大的话，那么会造成拥堵的现象，卫生也是非常难清理的，影响了整体的居住水平。虽然给业主提供了更大的方便，但是生活质量却降低了。
三、住宅改商用会有什么后果
住宅改商会影响自己的产权问题，也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况，一是在宅基地上直接将住房改成商业用房，二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。
法律依据
《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》
第五十四条 省、自治区、直辖市、自治州、设区的市的人民代表大会常务委员会主任、副主任和秘书长组成主任会议；县、自治县、不设区的市、市辖区的人民代表大会常务委员会主任、副主任组成主任会议。
主任会议处理常务委员会的重要日常工作：
（一）决定常务委员会每次会议的会期，拟订会议议程草案，必要时提出调整会议议程的建议；
（二）对向常务委员会提出的议案和质询案，决定交由有关的专门委员会审议或者提请常务委员会全体会议审议；
（三）决定是否将议案和决定草案、决议草案提请常务委员会全体会议表决，对暂不交付表决的，提出下一步处理意见；
（四）通过常务委员会年度工作计划等；
（五）指导和协调专门委员会的日常工作；
（六）其他重要日常工作。
第五十九条 常务委员会根据工作需要，设立办事机构和法制工作委员会、预算工作委员会、代表工作委员会等工作机构。
省、自治区的人民代表大会常务委员会可以在地区设立工作机构。
市辖区、不设区的市的人民代表大会常务委员会可以在街道设立工作机构。工作机构负责联系街道辖区内的人民代表大会代表，组织代表开展活动，反映代表和群众的建议、批评和意见，办理常务委员会交办的监督、选举以及其他工作，并向常务委员会报告工作。
县、自治县的人民代表大会常务委员会可以比照前款规定，在街道设立工作机构。
