杭州二手房交易周期在1-2个月。如果是全款的话，1个月之内基本可以搞定，如果是贷款买房，再加个20多天银行走流程时间。下面是二手房的交易流程：
如果是中介的去办的话，各部门的处理时间掌握的清晰，所需资料也比较清楚，可能会比较快。自己去的话，需要提前弄清楚流程和所需资料，避免跑多次耽误时间。
二手房交易流程及周期1：卖方委托中介放盘：出具卖方身份证、房产证、签同意卖房委托书2：买方看房、谈价、查个人征信：本人带身份证，到人民银行查询3：约买卖双方面谈：卖方带好房产证或抵押合同相关资料、查档单，买方带好银行卡4：签署合同、卖方收定金：由买房本人转帐至卖方本人的银行卡。
5：银行按揭/半天时间
6：银行出承诺书/12天左右：出同贷款后，买方转首付款
7：中介带买卖双方房产局过户、递件、交税/半天时间,
8：出新证/25天左右：房产局出买方新证/卖方不用去，中介提前1天通知买方取新证;
9：抵押：3天左右，买方等银行通知后、到银行填借款合同、抵押资料后，再到国土所办理抵押登记；
10：银行放款、交房/2-5个月：银行凭新证放款卖方帐户后，过水电交房/退水电押金。二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，更方便，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，各种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，一个星期内所有事情就都搞定了全款2-3天，商代25天左右公积金贷2个月左右！！"一次性付款的话你的产权证到手约25天时间
贷款再+20天足够！""二手房交易周期为：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月。
新房交易周期：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月。""签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。""若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1.房产评估（2天）
2.签借款协议，银行审批（7天）
3.房管局办理过户手续（17天）
4.办理抵押，出他证（5-8天）
5.办理放款（3-5天）"
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杭州房产过户费用怎么算
"二手房过户税费需要双方自行协议谁承担，
行规是买家承担全部税费。
过户税费规定是，满2年住房过户可免5%增值税。
卖家满五年持有住房，又是卖家唯一住房，可免1%个税。
买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。"一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、增值税:房价*5%(房产证未满2年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)"税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
增值税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。""杭州购买未满五年的总房价为100万的二手房税费
1、增值税满2年免征，为满两年5万，房价的5%;2、个税40万的1%;3、契税40万,具体看面积,90方以下1%,90-140方1.5%;140方以上3%,如果贷款还有评估费,通过中介的话还有中介费!"
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房产过户费用怎么算
一、政策性收费
1、契税:契税根据房屋的性质以及价值有所不同,如果是普通住宅并且均价低于5000元每平方米的,则按照评估价的1.5%*进行缴纳契税;如果是非普通住宅并且高于5000元每平方米的按照2%进行缴纳契税;如果房屋面积面积超过144m2并且不是普通住宅而用于其它用途的则按照评估价的3%进行缴纳契税。
2、个人收入调节税:个人收入调节税的收取金额公式为:(评估价-原购入价)*20%,按照规定来说个人收入调节税应该是卖方交,可是如今在很多地方都是买方进行缴纳。
3、营业税:营业税根据房屋住宅的使用年限和性质有所不同。住宅购入不满五年的按照评估价的5.55%进行纳税;如果是非普通住宅并且已经购入五年以上的则按以下公式进行计算并纳税:(评估价-原购入价)*5.55%;另外如果是普通住宅并且购入已经五年以上的可以免交个人收入调节税。
4、房产交易费：房产交易费按照房屋建筑面积进行计算,为每平方米6元。
5、印花税:印花税按照评估价*0.1%进行缴纳。
6、房产证工本费:85元每次。
7、土地证工本费:105元每次。
8、交易评估费:交易评估费根据评估价的0.3%进行缴纳。
二、如果通过中介交易,则应该缴纳相应的中介费
1、交易中介费:交易中介费为成交价的1%。
2、房产权证代办费:房产权证代办费的多少主要看中介的好坏,一般来说都是几百块。
房屋过户过程中,相关费用的多少是至关重要的一部分。我们不可以在这个过程中将一些我们应该交的费用舍弃不交,但是也不要在这个过程中错交一些不该交的费用。
房产过户费用怎么算，二手房过户费用怎么算？
1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照
2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
买二手房有哪些费用？通过上面的文字介绍之后，人们都是应该已经了解的差不多了，而且所需要的费用大家都是应该要缴纳的，另外对于二手房过户费用怎么算也是应该要知道，所需要的过户费，主要是根据具体的情况来进行决定，所以说没办法给您介绍一个具体的数字，想必人们都是应该知道的。
房产过户费用怎么算
1、二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。
3、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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