房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的程度的百分比。其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。
1、年限法。其计算公式如下： 被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限 尚可使用年限 被估建筑物的成新率= ×100% 寿命年限 尚可使用年限 或者= ×100% 已使用年限+尚可使用年限
2、打分法。其计算公式如下： 成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b 式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。
