房产过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理。
父母需要提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单后缴纳相应税费，双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
大连使用权房子办产权
要去普兰店市房地产管理处办理过户，可以坐公交车普兰店104路、105路、106路等。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
在不少城市都会有使用权房子，这种房子购买来是无法办理产权证的，没有产权的房子在法律上就不属于个人，如果因为城市建设需要将土地收回或者拆迁，那么户主的利益就无法的得到保障，那么在大连使用权房子如何办产权呢？
一、大连使用权房子办产权
1.首先到登记信息验证协议窗口，将信息登记到网上以及办理协议的手续。
2.第二步到房地产估价的窗口，办理使用权房的评估价值手续。
3.第三步到公证窗口，办理使用权房的公证手续。如下：
①需要申请人的身份证或者户口本原件及复印件。
②如果他人代为办理的，代理人需要提交委托书、身份证原件及复印件，如果是 其他 代理人就需要具有代理权资格的证明。
③还需要被继承房产的产权证明。
④还有被继承人的死亡证明。
⑤若是法定的继承人已经死亡，就需要提交死亡证明以及亲属关系的证明。
⑥被继承人的父母、子女、配偶情况的证明以及有关亲属的关系证明。
⑦若公正人员有要求提交其他证明的需要按要求提交。
4.第四步到私房交易窗口，办理房子的交易手续。
5.第五步到契税、印花税窗口，办理缴纳相应税额手续。
6.第六步到产权登记发证窗口，办理《房屋所有权证》的变更姓名手续。
二、房产证过户办理所需材料
1.登记申请书。
2.申请人身份证原价及复印件。
3.房屋所有权证书、房地产权证书。
4.证明房屋所有权转移需要的材料。
注：房产过户可以是多种形式，比如：赠与、互换、继承、合并等等。
我总结：以上就是今天我为大家分享的文章，大连使用权房子办产权以及房产证过户办理所需材料，办理使用权房产权的过程麻烦，花费的金额也比较多，多以购买房子的时候需要考虑清楚。
