上海房产税征收标准是很多人关注的问题。一般来说，可以根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定，新购住房的购房时间应该要以购房合同网上的备案日期为标准。关于上海房产税征收标准，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看上海房产税征收标准的相关内容。
上海房产税征收标准是什么
上海房产税征收标准有哪些呢?一般来说，适用的税率可以暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂还可以减为0.4%。本市上年度的新建商品住房平均销售价格一般可以市统计局每年进行公布。上海房产税征收标准还有哪些内容呢上海市人民政府关于印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知还有这些，为了进一步完善房产税的制度，一定要合理调节居民的收入分配，还要正确引导住房的消费，有效的配置房地产的资源，上海市政府还决定开展对部分个人住房征收房产税试点工作。
上海房产税征收标准还应该要注意这些问题，相关的征收对象一般是指本暂行办法施行之日起，上海市的居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。上海房产税征收标准的内容还有哪些呢?相关的计税依据应该要参照应税住房的房地产市场价格来确定相关的评估值，评估值可以按照规定的周期进行重估。试点的初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税的依据。上海房产税征收标准还有哪些内容呢?房产税应该按照按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。上海房产税征收标准还有这些重要的内容，上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内，如果出售该居民家庭原有唯一住房的，那么新购的住房可以按本暂行办法规定计算征收的房产税，是能够退还的。上海房产税征收标准还有什么内容呢?征收管理工作也是非常关键的。房产税应该要由应税住房所在地的地方税务机关负责相关的征收工作。房产税税款自纳税人应该要取得应税住房产权的次月起计算，按年来计征，如果不足一年的话，可以按月计算应纳房产税税额。
上海房产税征收标准需要注意什么
上海房产税征收标准需要注意什么内容呢?交易的当事人一定要凭地方税务机关出具的认定结果文书，还要向登记机构办理房地产的登记手续;如果是不能提供的，那么登记机构不予办理相关的房地产登记。上海房产税征收标准还有哪些需要注意的内容呢?纳税人应该要按照规定如实的申报纳税同时还要提供相关的信息，对所提供的信息资料还要承担相关的法律责任。如果纳税人未按规定期限申报纳税的话，应该要由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。上海房产税征收标准还有哪些需要关注的内容呢?应纳税住房房产税的征收管理应该要除本暂行办法规定外，可以按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体的征收管理办法，应该要由市地税局负责制定。上海房产税征收标准还有哪些需要注意的内容呢?市政府成立应该要由市财政、地税、住房保障房屋的管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构，建立健全工作机制，推进房产税的试点工作。
上海个人房产税征收标准2022
上海房产税是在2011年开始试点实施的，那么大家知道在上海房产税的征收标准以及房产税的计算方法吗?房产税的征收对象又有哪些呢?
1、上海房产税的征收标准:“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%;高于73482元/平，税率0.6%。 2、上海房产税税额的计算方式:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率(税率暂定0.6%) 注:上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即:适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。上海房产税的征收对象是什么非上海居民新购住房;上海居民新购且属于二套以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。
上海作为全国试点城市，从2011年开始征收个人住房房产税。根据房产税征收政策，是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的，第一套住房并不征收房产税，不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平米的大别墅，都不用征收房产税，只从第二套开始计算征收。 但并非所有第二套房子都会征收房产税，是根据居民家庭人均住房面积来计算，家庭成员人均有60平米的免税面积，人均超过60平米以上的面积就属于应税面积，需要交房产税，人均60平米或者60平米以内不用交房产税。 其中，居民家庭住房套数指的是居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。 即:对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。房产税的减免政策情况非上海居民，居住证满三年可免征，不满三年先交纳后退回;
上海居民新购二套住房，但合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平米，免征; 上海居民第二套购入后一年内把第一套卖出，可申报退税。 此外，上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税;符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。2022年上海个人住房房产税征收标准具体如下：
1、免征点为60平方米/人；
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。
上海房产税免征情况具体如下：
1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的在上海无任何房产，本次购房属于首次购房）；
2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续；
5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
