宅基地和住房建设标准为:1人户宅基地为90平方米，建筑占地不超过63平方米；2~3人户宅基地为115平方米，建筑占地不超过80.5平方米；4人以上（含以上）户宅基地为135平方米，建筑占地不超过94.5平方米。宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积组成，建楼房的，其楼层面积不另折算宅基地面积。宅基地和住房建设资格为：农村村民一户只能拥有一处宅基地，资格条件可参照海政规〔2012〕5号文执行，镇、村在符合法规政策前提下，经民主协商，可实行“一镇一策、一村一策”，须注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件
