抵押贷款都要1个月左右才能拿到钱的x0d房产证抵押贷款流程如下：x0dx0d1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票x0dx0d个人账户最近半年的银行流水对账单x0dx0d2 向银行申请贷款，填写贷款申请书x0dx0d3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息x0dx0d4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续x0dx0d5 银行拿他项权证，放款。 x0dx0d2012年央行贷款基准利率表x0d各项贷款 单位：% x0d六个月 6.10 x0d一 年 6.56 x0d一至三年 6.65 x0d三至五年 6.90 x0d五年以上 7.05
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房屋不仅是我们生活居住重要的一部分，它在我们急需用钱的时候可作为抵押，让钱来的更快一些。但是对于房产抵押贷款能贷几年很多人的知识了解都是比较有限的。想要深入了解一下，就跟着小编一起来看看吧!
房产抵押贷款能贷几年
如果是用商业贷房屋拿去抵押贷款的话，那么授信期限有5年，当然尧满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。住房抵押贷款的话授信期限可长达30年，但是需要满足申请贷款人加授信期限小于等于60年，还需要对申请人的还款能力做个综合评估。
抵押贷款有哪些条件
1、申请贷款人年龄需在18-55周岁(只有少数的小额贷款机构可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的额度评估基本在50～70%(可能部分银行会有增加);房屋抵押贷款的期限通常在1年-10年(少数银行对达到30年，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄需要在20年内;抵押贷款的贷款利率息上浮10%-20%;对于收入来源一定要有(有效证明就是银行的流水、每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司的信用良好(未有逾期还款的，要不银行会不批款的);
3、银行可接受的抵押房款类型目前为商品房、住房、二次抵押贷款、商铺、酒店式公寓、按揭房、写字楼等。
编辑总结：上文就是关于房产抵押贷款能贷几年的分析，要知道房产抵押不是说抵押就可以抵押的，它是有一定的条件要求的，只有符合了要求才可以办理抵押手续的。还是在进行抵押交易的时候，一定要找一个靠谱的公司，因为这样才能对抵押的房子有个安全的保障。
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