金山放开限购的政策在上海房地产市场中具有一定的意义。首先，从房地产的角度来看，金山区属于上海的远郊，其购房需求主要是内生需求，而不是外溢需求。此次限购放松为新房市场注入了新的活力。在金山放松限购之前，临港已经在因区施策上提供了可参考样本，即针对特定人群缩短了购房时间限制。
从更广泛的角度看，这一政策的背后是上海对于产业布局和人才吸纳的考虑。通过定向松绑限购政策，上海希望吸引更多的人才到非核心区域发展，从而促进整个城市的均衡发展。此外，金山区的地理位置已经属于郊环外，因此放开限购政策可能更多地是为了刺激当地经济和房地产市场，而不仅仅是吸引外来人口。
然而，也有观点认为，放开限购可能并不会带来预期的效果，因为地产的大周期不会因为政策的短期变化而有所改变。但无论如何，金山放开限购是上海调控策略的一个尝试，也为其他地区提供了参考。
