房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
一、发证工作程序
1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。
2．办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。
3．办理房产租赁登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位（人）。
4．办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位（人）。
5．办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料。
6．办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位（人）到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位（人）。
二、房屋确权的办理流程
1、房屋确权是否必须是户主。2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。
2、房屋确权后是否可以买卖。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。
3、房屋确权发证的工作程序。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。
4、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
5、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
6、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。
7、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
8、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。
三、所有权登记与产权登记的差异
1.农村土地确权是指土地的所有权、使用情况。 土地登记申请、地籍调查、核资稽核、登记注册、颁发土地证书等手续，方可最终确定。 根据《土地管理法》第16条，农村土地确权的确定应当由乡镇或者县级以上人民政府来确定。作为人民政府的一个职能部门，国土行政主管部门是负责土地确权工作的，对于确权的意见和建议，应当上报上级人民政府。
我们所说的农村宅基地是集体划拨给个人的，原则上不能抵押，也不能流转，虽然在现实中，集体往往会把它转移到个人身上。
农村土地确权分配到每个人的宅基地上，可以无限的使用，但是，这并不代表个人就可以将其出售，至少从法律上来说，是不可能的。目前，我国农村土地流转中存在着许多问题，因此，笔者希望通过相关立法来保障农民的权益。
2.不动产登记通常是指房屋的产权，通常是房地产。《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记是一种物权制度，它是一种物权制度，它是一种物权制度，它是一种法律上的法定权利。它是一种公示的财产权利。
房屋管理局负责办理不动产的注册，通常为70年，也就是说，70年之后，如果你的土地使用权期满，必须搬迁，否则必须向政府缴纳土地使用权。注册是要证明这间屋子属于你。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
房产登记地址怎么填
现在越来越多的人有了房产登记薄。但是房产登记薄到底是什么?有什么作用很多人却不知道。房产登记薄怎么登记的?房产登记薄和房产证有哪些区别?房产登记薄的作用是什么?这些问题都是很多朋友都想要知道的。
房产登记薄的作用是什么?
房产登记薄主要的作用是确定房产的归属。房产登记薄是房产登记机构进行制作和管理的。主要用于记载房屋的基本情况，房产权利状况以及其他依法登记事项的特定的册子。
房产登记薄和房产证有哪些区别?
1、从存在的质地:房产证只能是纸，房产登记薄可以是纸或电子媒体，并且鼓励电子注册。
2、从持有人的角度看:房地产权证是所有房地产权利人的所有权;房产登记簿是住房登记制度的制定和管理。
3、从时间上看，房产证不是永久性的，如果新的变动将取消旧证更换新证;而房产登记薄是永久性的，纸质登记簿应该配备必要的安全保护设施和复印件，电子登记簿应该定期备份。
房产登记薄怎么登记的?
1。注册申请书：
登记申请是指依照规定期限内的权利种类和登记类型向登记主管机关提供合法有效的法律文件的行为。本程序的主要工作是验证并填写申请表、围墙观察表等。
(2)勘测绘图：
进行现场调查，了解住房情况，计算面积的测量，验证墙体的归属，绘制分户平面图，进而补测或修改房屋之前的平面图(地籍图)，为薄册发放提供依据。
(三)产权审查：
产权清查，是指产权，产权登记档案史料和实地调查，以调查信息的真实性为基础，与国际现行的政策、法律对申请表进行比较的基础上，相关的行政法规，壁面边界表和其他产权证明，仔细审查申请登记房屋产权是否清晰、产权过户、房屋来源是不是合法的全过程。
(4)起草许可证：
图纸包括四个工序：绘图、匹配、检查和冲压。
(5)费用发放：
发证证书是财产登记的最后一道程序，包括税务、收费和认证。税费由业主应支付的原则，包括印花税、登记费、调查费、证书权威、等销售，礼品，这家当铺和不平等交换必须由人承担契税和印花税的支付，和产权登记部门通常是委托随着手续收集房子的交易。
发证机关，即财产所有人在规定的时间、地点向税务机关签发产权证、领取许可证、携带、缴纳税费、收据、收据、凭证等，经检查、更正后，发给房产证。
第二，房屋登记是房屋权属和内容的基础，是房屋登记的生产经营，是记载房屋基本状态、权利等具体登记事项，申请人应当依法登记的图书。该寄存器可以由纸介质或电子媒介制成。
看了以上内容，我想很多朋友对于房产登记薄怎么登记的这个问题已经没有什么疑问了。了解房产登记薄的作用和如何登记对于我们了解自己的权利有非常大的帮助。对于房产登记薄应该填谁的名字，就要各位朋友自己斟酌了，毕竟房产登记薄上的名字就意味着房产的所有者。
在我们平时生活当中购买房子之后，一定要去房产局进行房产登记，那么房产登记地址该怎么填呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、房产登记地址该怎么填
房产登记表上面的房产登记地址，应该填房产证对应房子的具体小区名称、单元号、楼层和门牌号；注意在登记地址的时候，务必再三确认，避免写成错误的地址，以免带来不必要的麻烦。
二、房产登记申请表该如何填写
1、房产申请登记表上面有姓名身份身份证以及证件类型等等，姓名填写申请人姓名或者名称。
2、身份的话选择身份证号码将自己的身份证号码填写在上面。
3、所占份额我们可以写成共同共有按份共有等形式，如果是按份共有的话，要具体写到1/3，还是1/2，还是2/3，无论是夫妻双方哪一方全款买房，那么另一方都是需要写共同共有的，跟自己当时付了多少首付，以及付了多少房钱并无关系，都属于夫妻共同财产。
4、户籍的填写，如果是江苏省就需要写江苏省，如果是外省，根据实际情况进行填写。
5、邮编怎么写当地的邮编编码。
6、除此以外，上面还有申请日期，申请日期就是当日申请的日期。之后还需要在房产登记表上面填写总建筑面积，总套内建筑面积等等，这些需要根据相关信息以及实际内容进行填写，如果不知道的话，可以询问售楼处或开发商以及物业。
以上就是小编为大家总结的关于房产登记地址怎么填的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果还有其他问题可以平台消防留言，小朋友会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
