郑州买房首付多少
在郑州实行限购政策后，《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》将二套房的首付比例上调到60%。郑州中心支行和河南银监会发布通知，规定郑州地区的居民如果是购买首套房的话，首付最低可为30%。对待那种已经持有一套住房且贷款并未还清的，为改善居住环境而再次购买房屋并申请按揭的居民，首付最低应为40%。
有住房抵押贷款，但在申请贷款时实际上无住房，或已经有一套住房的，无论是否有住房贷款，为改善住房条件而申请商业住房贷款的最低首付比例由60%调整为60%。房屋面积的认定，应根据郑州市房管部门提供的相关资料。
《通知》规定，以前由金融机构签署的个人住房贷款合同，仍按照原有合同执行。在此之前，买卖双方已签订了房屋买卖合同，金融机构已经接受了借款人的申请，并且已经按照规定完成了对借款人的信用记录的查询，视为已经签订了房屋贷款合同。
目前郑州的房价大概在八千以上，80平米大概在六十多万，如果是30%的首付，大概是十五万到十八万，再加上房子的维护和契税，大概要二十万。当然，这要看你想要的房子在哪里，比如西区、北区、高新区，价格都比较低，六千块钱的也有，十五万的，如果是在中牟，那就更低了，四千多，升值空间很大，就是位置比较偏僻。目前在郑州买房首付款：一套首付四成（个别银行3.5万），基准利率上浮5%-10%；二套首付60%，基准利率上浮10%-20%如果房子不超过60平米，首套首付要5-6万！
郑州房产税出台了吗?
在区房管局办理。
房子过户的流程为：
1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。
3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需准备以下材料：
(1)房屋转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房产证;
(4)房屋买卖合同书等。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
房产过户有哪些方式
1、是通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少，主要需要的是继承的公证费，不需要缴纳各种名目的税费。
2、是通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式，需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的。
3、是通过赠与的方式进行过户。通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等，但是不需要缴纳营业税。这种情况下，需要划分直系亲属和非直系亲属，如果是直系亲属的话不需要缴纳个税，非直系亲属就需要缴纳个税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
一、房产证过户需要哪些资料
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
没有。在2023年3月，房产税还处于试点状态，没有在全国正式实施。郑州还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
