开发商是单位自建，物业是业主自管。
根据房天下显示辛集市房地产奥林盛园小区开发商是单位自建，物业是属于业主自管类型，竣工时间是1995年，权属类别是商品房住宅，产权年限是70年。
辛集市房地产奥林盛园小区地址辛集教育路西安定大街北，绿化率是25%，容积率是2.00，总户数是916户，建筑类型有多层、小高层、高层，所属商圈是万达广场。
《财政部 ?国家税务总局 ?住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
