葡萄牙移民由于投资门槛低、办理周期快、签证通过率高，一直是欧州移民的热门国家之一。在办理葡萄牙移民之前，申请人往往会有很多疑问，所以为大家总结了这篇葡萄牙移民常见问题的文章，希望能对大家有所帮助!
1、拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗?
答：能。拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利：子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，最低30欧元/人/月。
2、如果拿到首期葡萄牙居留卡，去其他欧盟国家上学能享受哪些具体的优惠?要不要进行语言考试?
答：目前我们所了解的一些英国的学校会要求证明该学生已经在欧洲居住过3-5年以上，才可以将其视为欧洲居民的学生看待。以英国为例，学费分3档，从低至高分别是：当地(local)学生、欧盟居民(EU)学生、国际(international)学生(中国公民没有欧洲身份直接去就是国际学生)。入学一般都会有考试(笔试或面试)，这个要看具体的学校，好学校要求面试的几率会比较高。
3、拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由地出入申根国?
答：可以。拿到首期居留许可后就可自由地出入欧洲26个申根国。
4、持葡萄牙居留卡，可以在当地工作吗?
答：可以。葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由地受雇工作或经商。
5、拿到永居后，可否在欧盟其他国家生活或工作?可以在申根国家停留多久?
答：拿到永居后，申请人每6个月不得在其他申根国家停留超过90天，而且必须是以访客的身份在其他国家停留。如果申请人希望在其他国家生活或者居住的话，那就需要在那个国家注册并符合相关的要求，注册的形式和要求因国而异。
6、在国内的收益在葡萄牙要不要纳税?
答：如果在葡萄牙每年居住在183天以内(少于半年)则不会成为税务居民，对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。但超过上述居住时间则有报税的义务，因为中国和葡萄牙是已经签署了双边税收协议的两个国家。
7、购房时会产生多少相关税费?
答：IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。IMI为地方性房产税时则需每年缴纳，税率以不同地区政府每年制定为准，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。印花税(stamp tax)为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。以购买50万房产为例，购房后由此产生的税费及相关费用的总价格约为3.5-4万欧元左右。
8、在葡萄牙购房与国内有什么不同?
答：在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，而实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在0.5-1万欧元之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个很重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是有没有支付房产市政税等。
9、永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?
答：取得永久居留许可或申请到国籍后，在葡萄牙的房产就可以自由买卖了，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权利，而其他所享有的福利待遇则都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试;而永久居留许可1年后就可申请国籍，考试相对难一些。当然申请人也可以不申请国籍，可以一直保持持有永久居留许可的状态，只需要每5年更新一次居住证即可。
10、如果孩子已经超过18岁，那怎么申请比较合适?
答：有3种方式可以申请：一种是以孩子的名义来购买房产，不过如果父母申请家属团聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起以及收入上证明(证明父母的生活依靠孩子)等;另一种是以父母的名字来申请，如果孩子超过18岁就必须证明孩子没有独立的经济能力，父母是孩子的经济来源才能一起进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。
11、如果不能成为永久居民，那5年后会不会被取消居留许可?
答：如果申请人不能申请到永久居民，那么可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要在葡萄牙拥有房产，所以房子不能卖掉，否则就不能续签了。
12、在葡萄牙读书的费用大约是多少?
答：16岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生可自己选择大学，平均每年的学费在0.3万欧元左右。由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择到申根区内的其他国家读书，学费跟申根国当地的公民相同，不过需要办理一定的手续。
13、购买50万欧元的房产，只能是一个家庭一套房子吗?
答：这套50万欧元的房产相对灵活，既可以是一个家庭购买2套房子累计相加达到50万欧元;也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要一个家庭名下的申请资产达到50万欧元即可。
14、主、副申请人可携双方父母一同申请吗?
答：可以。主、 副申请人可携带65岁以上双方父母一起申请，但必须满足三个条件：第一、须证明父母同主、副申请人一起居住;第二、须证明父母无收入;第三、须证明主、副申请人有经济能力支付父母生活费。建议，主、副申请人可在葡萄牙居留满一年后，通过家庭团聚移民的方式来申请办理父母的居留权，申办的手续方便快捷。
15、居留签证到期之后怎么续签?
答：续签的流程是：居留签证有效期到期前2个月开始预约开具在有效期内的房产证书，证明房产仍然在主申请人名下到期前1个月送申请材料2个月后获得新居留签证。
16、续签能否在葡萄牙驻中国使馆完成?
答：不能，续签需要在葡萄牙境内购买房产所在地的移民局进行。
1、在葡萄牙，可以用英语和当地人进行交流吗?
答：可以。在葡萄牙有50%的葡萄牙人会说英语。
2、现今有多少华人在葡萄牙?
答：目前约有2.5万华人在葡萄牙。
3、主申请人的配偶及子女能同时申请居留签证吗?
答：主申请人能携配偶及子女一同申请(18岁以上在读的未婚子女，有意愿前往葡萄牙继续学习者可一同办理)。
4、在葡萄牙出生的婴儿的身份是什么?
答：出生在葡萄牙的婴儿，其身份与父母一样，在葡萄牙居住满5年即可申请入籍葡萄牙。
5、葡萄牙的日常生活开支如何?
答：一般而言，葡萄牙中产阶级生活水平的日常开销不超过900欧元/月。
6、养子、养女可以一起申请吗?
答:只要申请人办理了合法收养的手续，就可以携养子、养女一同办理。
7、葡萄牙移民可以投资哪些类型的房产?
答：私人住宅、写字楼、商铺等不动产均可。
8、葡萄牙是否有移民监?
答：移民葡萄牙有移民监，但要求很低。第一年需住满7天，此后每两年累计住满14天即可。
9、主申请人、配偶及子女的签证哪些可以在葡萄牙驻中国使馆申请，哪些在葡萄牙申请?
答：第一次去葡萄牙的申根签证都是在中国境内的葡萄牙大使馆申请，获得居留签证后的居留签证续签都是在葡萄牙境内的移民局申请。
10、申请人支付购房款是否有比较便捷的方法?可否在葡萄牙先支付定金，回国后付尾款?
答：申请人可以先支付5%的定金，然后在规定时间内支付全款，可以通过刷信用卡方式支付定金。银联借记卡在葡萄牙无法支付。回中国后，申请人可以通过境外账户或找数人分次从国内换汇汇出欧元到葡萄牙账户。
11、购房的具体流程步骤是怎样的?
答：客户支付定金和律师签订购房委托书支付全款律师代理客户和房主过户律师代理客户前往房屋注册局登记完成购房程序。
12、葡萄牙会二次征税吗?
答：葡萄牙不对移民在海外的收入进行二次征税。
葡萄牙投资移民去考察需要注意什么
其实每一年中移民国外的人都有很多，而且大多也是因为移民国家的自然环境和生活环境，那葡萄牙购房移民存在哪些优势或风险?我为各位介绍一下相关的信息，一起来看看吧!
首先，葡萄牙移民优势如下:
一、不需要学历、语言等方面的要求;
二、不需要商业背景及资金的来源证明;
三、审理速度快，大概2个月即可获签;
四、几乎无移民监，居住时间可以自由掌握;
五、欧洲第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，也是欧盟成员国，稳定无风险;
六、一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;
七、身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业;
八、拥有了葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国;
九、持葡萄牙护照，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产;
十、国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择;
十一、5年居留期满后，可申请永久居留或入籍;申请永久居留无需语言考试;
十二、食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界最受欢迎的旅游国家之一。
最后，就需要我们了解葡萄牙购房移民风险:
一、中介机构的资质;
二、语言障碍是否存在;
三、普通移民的生存能力;
四、移民的目的会影响将来的生活状况。
葡萄牙是历史上最为悠久的国家之一，葡萄牙在殖民时期起着的作用。但是葡萄牙到现在为止欧盟国中的中等发达国家，工业基础薄弱，酿酒是这里的特色产业，软木是这里的特色产业，农业技术发达，葡萄牙还是一个现在农业国家，旅游是这个国家的经济重要来源。
葡萄牙购房移民需要注意的：
0150万欧买什么房才可获得移民资格?葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上也是合格的;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
02用途是投资还是自住?在哪里买?若考虑子女上学或老人养老等情况，那么建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。
如果用于投资，并且需求是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议都是3-5年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。
03买现房还是期房?葡萄牙的新房概念不同于国内。葡萄牙的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。
以投资为目的的客户也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。无论选择现房还是期房，都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。
04怎么评估价格?在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房可聘请国际的测量师行评估市价，以降低投资风险。
而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
此外，在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
05购房的流程是怎样的?在葡萄牙，当地购买房产时的流程及手续费如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款
金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税(IMT)和印花税(ImpostodeSelo)。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。
葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金;第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证;投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续;投资者准备申请资料，递交葡萄
牙移民局申请首次的居留签证，在投资满5年后申请永居。
