现在市场上有很多抵押贷款业务，只要我们有房产证，就可以拿房产证进行抵押，从一些金融机构那里取得贷款。只不过有很多申请人对此感到困惑，认为房产证是不可以作为抵押借贷的证件，认为这样做会存在风险，那么，房产证可以作为抵押借贷吗？
现在市场上有很多抵押贷款业务，只要我们有房产证，就可以拿房产证进行抵押，从一些金融机构那里取得贷款。只不过有很多申请人对此感到困惑，认为房产证是不可以作为抵押借贷的证件，认为这样做会存在风险，那么，房产证可以作为抵押借贷吗？拿房产证做抵押贷款有什么风险？
房产证可以作为抵押借贷吗？
有房产证是可以抵押贷款的，但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；
2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；
4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
拿房产证做抵押贷款有什么风险？
1、贷款用途方面
很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款方面
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径方面
最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里我有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。
上面的文章即是关于房产证可以作为抵押借贷吗以及拿房产证做抵押贷款有什么风险这个问题的相关知识，希望可以帮到有需要的朋友。在满足一定的条件下，房产证是可以作为抵押贷款的证件的，但是这样做的话，我们一定要注意规避风险。
在当今经济社会中，资金短缺在我们日常中经常发生，到银行借贷成为了许多人的许多出路，那么房产证抵押贷款哪个银行好？别着急，小编帮我们收集了房产证抵押贷款哪个银行好，大家来看下吧!
农业银行房产证抵押贷款要求
银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内；房子的面积要大于50平米；房子要有较强的变现才能。
银行房产典当借贷价值额度：房子典当借贷额度是房子评价值的70%。
银行房产典当借贷借贷年限：新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。
银行房产典当借贷利率和优惠：借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
民生银行房产证抵押贷款要求
商贷通：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。
消费贷：1、具有彻底民事行为才能，您和您的家人，均无不良信誉记载；
2、具有或操控某运营实体，如个体工商户、中小企业等，运营实体无不良信誉记载；
3、您家庭财产净财物不低于50万元，财产净财物如没有借贷的房产、轿车等；
4、若从事出产运营出资活动(包含承揽、租借活动)，原则上您需求具有三年以上行业工作经验，并在我行组织所在地有固定运营场所且接连运营二年(含)以上；
5、原则上，您需求具有我行组织所在地乡镇常住户口或有用居留身份，并具有固定居处；
6、在我行开立有个人结算账户，您的运营实体在我行开立有企业结算账户；
7、我行规则的其他条件。
请求银行房产典当借贷所需材料：
1、借贷人的身份证、户口本的原件及其复印件；
2、借贷人所具有或操控企业的财物证明材料，如财政报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等材料；
民生银行房产典当借贷通途：
1、其他财物证明与中行协作的评价公司的评价陈述；
2、个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明；
中国银行房产证抵押贷款要求
中国银行房产典当借贷：期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%。
流动资金借贷作为一种高效有用的融资手段，归于授信额度内最遍及的产品之一，具有借贷期限短、手续简洁、周转性较强、融资本钱较低的特点。
消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息；1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法；3年期以上须选用按月还本付息。评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%.
请求中国银行房产典当借贷条件：1、借贷人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准注册的企业、事业法人及其他经济组织，具有工商行政部分颁布的营业执照，并经过年检；
2、借贷人须经我行信誉评级，并达到必定等级要求。我行会依据评定的需求不定时调整断定准入等级，该等级应参照有关规则履行；
3、借贷的用处契合国家产业方针和有关法规；
4、借贷人具有健全的运营管理组织、合格的领导班子及更严的运营管理制度；企业运营、财政和信誉状况杰出，具有准时归还借贷本息的才能；
5、借贷人在中国银行开立根本账户或一般账户；
6、契合中国银行其他有关借贷方针要求。
工商银行房产证抵押贷款要求
工商银行房产典当借贷。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限最长20年。
每种借贷办法也不同的二种还款办法
1、额本息(每期还款一样)
2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息)
借贷选择：
1、初期还款压力比较小。
2、初期还款多压力比较大。
3、银行会让你列明借贷的用处。
以上列出了各家银行信息供选择，就是房产证抵押贷款哪个银行好的全部内容，小编就为我们介绍到这里，期望对您有所协助。
