很多经济比较宽裕的家庭，在孩子一出生时就会为他买房。那么房产可以写小孩名字吗？用小孩名义买房有什么利弊呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房产可以写小孩名字吗：
房产可以写小孩名字，因为法律并未限定购房者的年龄，所以未成年人是可以买房的。但是未成年买房除了要提交正常资料之外，还要提交未成年人的户口簿或或出生证、独生子女证及该未成年人监护人的身份证，然后才能到房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
用小孩名义买房有什么利弊：
一、用小孩名义买房的好处
房产证上写小孩名字可以避免日后过户的麻烦和税费。此外，房子作为婚前财产，不用担心孩子以后离婚后房子被分割。
二、用小孩名义买房的弊端
房产证上直接写孩子名字虽然可以省麻烦、省税费，但房屋贷款，房屋交易时，却面临着各种限制。
1、无法通过贷款购房
房产证上写孩子名字，则说明孩子是房屋所有人，但未成年人无还款能力，所以银行一般批贷，父母只能全款购房，这对于资金不是很充裕的家庭来说，无疑是一大难题。
2、房屋转卖的操作流程较复杂
房产登记在孩子名下，那么房产在转卖时流程会非常复杂，不但需要提供更多的材料，而且还要需要监护人的父母到场代为办理，因此手续是非常麻烦的，大家还是慎重一点为好。
文章总结：好了，关于房产可以写小孩名字吗以及用小孩名义买房有什么利弊的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
法律分析：
可以。房产证上写小孩的名字是完全可以的，视为父母对其的赠与。并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。根据法律规定房产证可以写小孩的名字的。父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。房产证上直接写孩子的名字虽然可以省税省流程，但房屋购买时贷款，及再次进行交易时，却面临着各种限制。 因为房产证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。房产证上是可以添加孩子名字的。根据相关法律规定，孩子具备民事权利。只不过孩子在未成年之前，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
衍生问题：
房产证有什么特点？
房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放；(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
