以下是郑州市住房租赁合同备案的流程:
1. 准备材料:租赁合同正本、复印件、出租人、承租人的身份证明、房屋产权证明、房屋租赁备案申报表等材料。
2. 网上备案:登录郑州市住房租赁信息备案管理系统(http://122.228.86.90:8090/hzfww/)进行备案。
3. 填写备案信息:按照系统提示填写租赁合同信息和当事人信息,上传相关材料。
4. 缴纳费用:根据合同租金金额缴纳备案费用,费用标准为合同租金金额的0.1%。
5. 提交审核:确认无误后,提交备案审核。
6. 审核通过:审核通过后,系统会自动生成备案号。备案号可以在系统中查询,也可以通过短信方式查询。
7. 打印备案证明:备案通过后,出租人可以在系统中打印备案证明。承租人和出租人均需保存备案证明。
需要注意的是,郑州市规定,所有在郑州市出租的房屋都需要进行备案,否则将面临罚款等处罚。因此,作为出租人,应严格按照规定进行备案,以免产生不必要的麻烦。